Ипотека банка банк «санкт-петербург» в 2018 — оформить ипотечный кредит банка «санкт-петербург», условия и процентные ставки на сегодня

Ипотека от 10,00%

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 06.10.2018 года:

Первичный рынок 10.50% ООО «Петра-8» ООО «СПб Реновация» СИХ Аквилон-Инвест ГК РосСтройИнвест ГК Арсенал Недвижимость ГК Легенда Девелопмент ГК Glorax Development​ГК КВС
Вторичный рынок 10.75%
Первичный рынок 10.25% Главстрой-СПб ГК Полис Групп ГК Лидер Групп ГК ЛСР ГК ЭталонГК ЦДС
Вторичный рынок 10.50%
Первичный рынок 10.00% ГК Сэтл Сити
Вторичный рынок 10.25%

Скидки:

  • На данную программу скидки не распространяются.

Надбавки:

  • Надбавки не применяются, при отказе от страхования /аккредитивной формы расчета применяется стандартная ставка.

Условия акции:

  • Первоначальный взнос:
    • не менее 20% по программам «Новостройка», «Квартира»;                        
    • не менее 30% при использовании опции «Ипотека по паспорту».
  • Страхование в одной из следующих СК:
    • СОАО «ВСК»;
    • СПАО «Ингосстрах»;
    • ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
    • ООО «Страховая Компания «Согласие»;
    • ПАО «Страховая компания «ГАЙДЕ»;
    • ОАО АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ»;
    • ПАО СК «Росгосстрах»;
    • ООО «Абсолют Страхование».
  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита —  до 10 млн. рублей РФ;
  • первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банкаили
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
    • Общий* трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

Ознакомиться с условими предоставления кредита

Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»

Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру

  

Для программы Новостройка

Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 3 000 000,00 рублей, с внесением собственных средств в размере 600 000,00 рублей.

На сумму 2 400 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 9,5% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 9,600% годовых.

Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Для программы Квартира

Заемщик планирует приобрести квартиру на вторичном рынке стоимостью 3 000 000,00 рублей, с внесением собственных средств в размере 600 000,00 рублей.

На сумму 2 400 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 10,00% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком комплексного страхования на весь период кредитования).

В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 10,194% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Источник: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/9/

Ипотека в банке СПБ

Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека.

Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых услуг, сравнивать различные предложения и выбирать оптимальные для себя условия сотрудничества. Жители Северной столицы могут обратиться за жилищным кредитом в банк Санкт-Петербург.

Ипотека в банке Санкт-Петербург имеет свои особенности и преимущества, наверняка, потенциальному ипотечному заемщику будет интересно, какие условия он может предложить.

О банке

Банк начал свое существование в 1990 году, в виде АО «Ленбанк», а в будущем был переименован в банк Санкт-Петербург. Головной офис находится в городе Санкт-Петербурге. На сегодняшний день банк занимается обслуживанием физических и юридических лиц. Среди услуг для частных клиентов банк предлагает широкий спектр финансовых продуктов: кредит, ипотека, банковские карты, и другие.

Здесь условия кредитования определяются индивидуально для каждого заемщика, а если быть точнее, то параметры ипотечного кредита будут во многом зависеть от типа приобретаемой за счет кредитных средств недвижимости.

Соответственно, потенциальному заемщику следует для начала определиться с покупкой, а затем подобрать для себя кредитную программу в Санкт-Петербург банке. Рассмотрим коротко все актуальные ипотечные предложения банка.

Покупка жилья на первичном рынке

Для покупки квартиры на первичном рынке банк предлагает три ипотечные программы:

  • новостройка;
  • новостройка по паспорту;
  • спецпредложения от партнеров банка.

В рамках предложения новостройка заемщик может взять ипотечный кредит на покупку нового готового жилья у застройщика. Процентные ставки будут зависеть от срока кредитования и прочих факторов.

Минимальное значение 10,75%, максимальное рассчитывается индивидуально. Процент во многом будет зависеть от страхования жизни и здоровья заемщика. Минимальный взнос от 10%. Срок до 25 лет.

Скидки 0,5% от ставки предоставляются зарплатным клиентам и повторным ипотечным заемщикам по всем ипотечным программам.

Новостройка по паспарту отличается от предыдущего предложения тем, что для ее оформления не нужно подтверждать доход справкой 2-НДФЛ. Но минимальный взнос от 30% от стоимости объекта — 11% годовых, после оформления сделки.

Что касается специальных предложений от партнеров банка, то заемщик имеет возможность приобрести жилье у компании застройщика, который имеет партнерские отношения с банком кредитором и получить скидку на процентную ставку. Посмотреть актуальные предложения можно на официальном сайте в разделе «Ипотека».

Ипотека от 10,25%

Это акция для приобретения жилья в новостройке. Базовая процентная ставка действует для клиентов, приобретающих жилье у компании партнера-банка Setl Group с первоначальным взносом от 15% и полным пакетом документов. Если первоначальный взнос более 30%, и заемщик оформляет жилищный займ без подтверждения дохода, то для него ставка будет на 0,5% больше.

Покупка жилья на вторичном рынке

На покупку жилья на вторичном рынке банк предлагает четыре кредитные программы:

  1. Квартира – ставка от 11,5%, первоначальный взнос от 10%.
  2. Квартира по паспорту с первоначальным взносом от 30% – ставка 11,75%.
  3. Дом с первоначальным взносом от 25%, процентная ставка от 13%.
  4. Земля – кредит на покупку земельного участка, минимальный взнос от 25%, ставка от 13,5%.
Читайте также:  Кредитные карты в день обращения в локо-банке - 16 предложений, взять кредитную карту в день обращения

Ипотека без первоначального взноса

Банк предлагает своим потенциальным клиентам уникальную возможность оформить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:

  • на покупку жилья на вторичном рынке ставка от 11,75%;
  • на покупку жилья на первичном рынке ставка от 11,5%.

Скидки для участников зарплатного проекта не действуют, зато действует наценка в размере 1% при отказе клиента от комплексного страхования. Предложение действует только для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит повторно, с положительной кредитной историей, то есть если ранее клиент по всем кредитам не допускал просрочек более, чем на 30 дней.

Это еще не все предложения банка по ипотечному кредиту. Банк предлагает ипотеку под залог имеющегося жилья, покупку апартаментов и рефинансирование ипотечных кредитов других банков. Кроме того, банк работает с государственными субсидиями и программами, например, материнский капитал.

Как видно банк имеет поход к каждому потенциальному заемщику, многообразие программ позволяет выбрать наиболее подходящее решение для каждого покупателя недвижимости.

При этом заемщик может выбрать нужное для себя предложение с помощью онлайн-калькулятора.

Достаточно лишь зайти на сайт в раздел «Ипотека» и рассчитать ипотеку банка Санкт-Петербург с помощью минимальных данных.

Общие требования к заемщику

У каждого банка есть ряд определенных требований к потенциальным клиентам. В первую очередь кредитные продукты доступны только для граждан нашей страны с постоянной регистрацией на ее территории.

Второе не менее важное условие – это возраст клиента, ипотека доступна для заемщиков в возрасте от 18 лет до наступления пенсионного возраста на момент окончания срока действия договора.

Кредитор всегда имеет ряд требований к доходу заемщика, ведь для оценки рисков банк должен правильно оценить уровень кредитоспособности клиента. Здесь вполне стандартные требования к заемщикам.

Основное внимание уделяется доходу потенциального клиента, практически по каждой программе его нужно подтвердить документально, справкой по форме 2-НДФЛ.

Если по каким-то причинам клиент не может предоставить справку о заработной плате, то у него есть другие варианты, например, оплатить до половины стоимости объекта и получить жилищный кредит по паспорту. Среди прочих требований – это стаж не менее одного года на последнем месте работы.

Порой, собственного дохода заемщика недостаточно для получения жилищного займа, ведь платежи по нему могут достигать заработной платы. Здесь есть один вариант – можно привлечь до 4-х заемщиков. Супруг заёмщика автоматически становится созаемщиком. Кроме созаемщиков, можно привлекать поручителей, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита.

Официальный сайт банка Санкт-Петербург

Отзывы об ипотеке

Для начала стоит отметить, что банк имеет определенные преимущества перед другими кредитно-финансовыми организации. Большой выбор кредитных программ позволяет каждому пользователю оформить ипотеку на максимально комфортных для себя условиях. Процентные ставки вполне конкурентоспособны. Единственный недостаток в том, что банк имеет не так много отделений в России.

Вернемся к отзывам о банке, в сети можно найти как положительные, так и отрицательные комментарии, связанные с обслуживанием кредитов.

Что касается ипотечного кредита, то пользователей устраивают условия и процентные ставки, но при этом они отмечают, что оформление жилищного кредита требует много времени, а банк довольно длительный срок проверяет документы и оценивает платежеспособность заемщика и созаемщика.

Личный кабинет в банке Санкт-Петербург

Положительные комментарии связаны с обслуживанием в отделениях банка и по номеру горячей линии. Клиентов банка устраивает уровень квалификация сотрудников банка, их вежливость и отношение к проблемам клиента.

Негативные комментарии также имеют место быть, связаны они с навязывание услуг страхования при оформлении займа, в том числе и ипотечного.

А если вы обратите внимание на условия кредитования, банк понижает процент после регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате, здесь пользователи отметили, что процесс достаточно затяжной и первые месяцы приходится переплачивать по ипотеке по повышенной процентной ставке.

Если подвести итог, то банк Санкт-Петербург зарекомендовал себя с положительной стороны. Отзывы в сети свидетельствуют о его надежности по вопросу ипотечного кредитования. Кроме того, он предлагает разнообразные программы для клиентов, чтобы они смогли сделать правильный выбор и взять ипотеку на максимально комфортных для себя условиях.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/ipoteka-v-banke-spb.html

Ипотечный калькулятор Банк «Санкт-Петербург». Банк «Санкт-Петербург» кредитный калькулятор ипотеки

октябрь 2018 24 061,17 42 708,33 4 975 938,83
ноябрь 2018 24 266,69 42 502,81 4 951 672,14
декабрь 2018 24 473,97 42 295,53 4 927 198,17
январь 2019 24 683,02 42 086,48 4 902 515,16
февраль 2019 24 893,85 41 875,65 4 877 621,31
март 2019 25 106,49 41 663,02 4 852 514,82
апрель 2019 25 320,94 41 448,56 4 827 193,88
май 2019 25 537,22 41 232,28 4 801 656,66
июнь 2019 25 755,35 41 014,15 4 775 901,31
июль 2019 25 975,34 40 794,16 4 749 925,97
август 2019 26 197,22 40 572,28 4 723 728,75
сентябрь 2019 26 420,98 40 348,52 4 697 307,77
октябрь 2019 26 646,66 40 122,84 4 670 661,11
ноябрь 2019 26 874,27 39 895,23 4 643 786,84
декабрь 2019 27 103,82 39 665,68 4 616 683,01
январь 2020 27 335,33 39 434,17 4 589 347,68
февраль 2020 27 568,82 39 200,68 4 561 778,86
март 2020 27 804,31 38 965,19 4 533 974,55
апрель 2020 28 041,80 38 727,70 4 505 932,75
май 2020 28 281,33 38 488,18 4 477 651,42
июнь 2020 28 522,90 38 246,61 4 449 128,53
июль 2020 28 766,53 38 002,97 4 420 362,00
август 2020 29 012,24 37 757,26 4 391 349,76
сентябрь 2020 29 260,06 37 509,45 4 362 089,70
октябрь 2020 29 509,98 37 259,52 4 332 579,72
ноябрь 2020 29 762,05 37 007,45 4 302 817,67
декабрь 2020 30 016,27 36 753,23 4 272 801,40
январь 2021 30 272,66 36 496,85 4 242 528,75
февраль 2021 30 531,23 36 238,27 4 211 997,51
март 2021 30 792,02 35 977,48 4 181 205,49
апрель 2021 31 055,04 35 714,46 4 150 150,45
май 2021 31 320,30 35 449,20 4 118 830,15
июнь 2021 31 587,83 35 181,67 4 087 242,33
июль 2021 31 857,64 34 911,86 4 055 384,69
август 2021 32 129,76 34 639,74 4 023 254,93
сентябрь 2021 32 404,20 34 365,30 3 990 850,73
октябрь 2021 32 680,98 34 088,52 3 958 169,75
ноябрь 2021 32 960,13 33 809,37 3 925 209,61
декабрь 2021 33 241,67 33 527,83 3 891 967,94
январь 2022 33 525,61 33 243,89 3 858 442,34
февраль 2022 33 811,97 32 957,53 3 824 630,36
март 2022 34 100,78 32 668,72 3 790 529,58
апрель 2022 34 392,06 32 377,44 3 756 137,52
май 2022 34 685,83 32 083,67 3 721 451,69
июнь 2022 34 982,10 31 787,40 3 686 469,59
июль 2022 35 280,91 31 488,59 3 651 188,69
август 2022 35 582,26 31 187,24 3 615 606,42
сентябрь 2022 35 886,20 30 883,30 3 579 720,23
октябрь 2022 36 192,72 30 576,78 3 543 527,50
ноябрь 2022 36 501,87 30 267,63 3 507 025,63
декабрь 2022 36 813,66 29 955,84 3 470 211,97
январь 2023 37 128,11 29 641,39 3 433 083,87
февраль 2023 37 445,24 29 324,26 3 395 638,62
март 2023 37 765,09 29 004,41 3 357 873,54
апрель 2023 38 087,66 28 681,84 3 319 785,87
май 2023 38 413,00 28 356,50 3 281 372,88
июнь 2023 38 741,11 28 028,39 3 242 631,77
июль 2023 39 072,02 27 697,48 3 203 559,75
август 2023 39 405,76 27 363,74 3 164 153,99
сентябрь 2023 39 742,35 27 027,15 3 124 411,63
октябрь 2023 40 081,82 26 687,68 3 084 329,82
ноябрь 2023 40 424,18 26 345,32 3 043 905,63
декабрь 2023 40 769,47 26 000,03 3 003 136,16
январь 2024 41 117,71 25 651,79 2 962 018,45
февраль 2024 41 468,93 25 300,57 2 920 549,52
март 2024 41 823,14 24 946,36 2 878 726,38
апрель 2024 42 180,38 24 589,12 2 836 546,00
май 2024 42 540,67 24 228,83 2 794 005,33
июнь 2024 42 904,04 23 865,46 2 751 101,29
июль 2024 43 270,51 23 498,99 2 707 830,78
август 2024 43 640,11 23 129,39 2 664 190,66
сентябрь 2024 44 012,87 22 756,63 2 620 177,79
октябрь 2024 44 388,82 22 380,69 2 575 788,98
ноябрь 2024 44 767,97 22 001,53 2 531 021,01
декабрь 2024 45 150,36 21 619,14 2 485 870,64
январь 2025 45 536,02 21 233,48 2 440 334,62
февраль 2025 45 924,98 20 844,52 2 394 409,65
март 2025 46 317,25 20 452,25 2 348 092,39
апрель 2025 46 712,88 20 056,62 2 301 379,51
май 2025 47 111,88 19 657,62 2 254 267,63
июнь 2025 47 514,30 19 255,20 2 206 753,33
июль 2025 47 920,15 18 849,35 2 158 833,18
август 2025 48 329,47 18 440,03 2 110 503,72
сентябрь 2025 48 742,28 18 027,22 2 061 761,43
октябрь 2025 49 158,62 17 610,88 2 012 602,81
ноябрь 2025 49 578,52 17 190,98 1 963 024,29
декабрь 2025 50 002,00 16 767,50 1 913 022,29
январь 2026 50 429,10 16 340,40 1 862 593,19
февраль 2026 50 859,85 15 909,65 1 811 733,34
март 2026 51 294,28 15 475,22 1 760 439,06
апрель 2026 51 732,42 15 037,08 1 708 706,64
май 2026 52 174,30 14 595,20 1 656 532,34
июнь 2026 52 619,95 14 149,55 1 603 912,39
июль 2026 53 069,42 13 700,08 1 550 842,97
август 2026 53 522,72 13 246,78 1 497 320,26
сентябрь 2026 53 979,89 12 789,61 1 443 340,37
октябрь 2026 54 440,97 12 328,53 1 388 899,40
ноябрь 2026 54 905,99 11 863,52 1 333 993,41
декабрь 2026 55 374,97 11 394,53 1 278 618,44
январь 2027 55 847,97 10 921,53 1 222 770,47
февраль 2027 56 325,00 10 444,50 1 166 445,47
март 2027 56 806,11 9 963,39 1 109 639,35
апрель 2027 57 291,33 9 478,17 1 052 348,02
май 2027 57 780,69 8 988,81 994 567,33
июнь 2027 58 274,24 8 495,26 936 293,09
июль 2027 58 772,00 7 997,50 877 521,09
август 2027 59 274,01 7 495,49 818 247,08
сентябрь 2027 59 780,31 6 989,19 758 466,78
октябрь 2027 60 290,93 6 478,57 698 175,85
ноябрь 2027 60 805,92 5 963,59 637 369,93
декабрь 2027 61 325,30 5 444,20 576 044,63
январь 2028 61 849,12 4 920,38 514 195,51
февраль 2028 62 377,41 4 392,09 451 818,10
март 2028 62 910,22 3 859,28 388 907,88
апрель 2028 63 447,58 3 321,92 325 460,30
май 2028 63 989,53 2 779,97 261 470,77
июнь 2028 64 536,10 2 233,40 196 934,66
июль 2028 65 087,35 1 682,15 131 847,31
август 2028 65 643,31 1 126,20 66 204,01
сентябрь 2028 66 204,01 565,49 0,00
Лицензия № 436
Руководитель Савельев Александр Васильевич
Адрес 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 64, лит. АОтделения и банкоматы
Телефоны 8 800 222-50-50 — единая справочная служба
Сайт www.bspb.ru

Ипотечный калькулятор Банк «Санкт-Петербург» рассчитает все параметры кредита на 2018 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Банк «Санкт-Петербург».

  • абсолютно бесплатный и не требует никаких регистраций
  • формула расчета потребительского кредита именно Банк «Санкт-Петербург»
  • расчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж
  • мгновенный онлайн расчет
  • простой и наглядный адаптивный дизайн, что позволяет одинково удобно пользоваться как с компьютера, так и с телефона
  • получение полной информации по вашему кредиту
  • возможность сразу отправить на печать ваши расчеты кредита
  • вы можете поделиться со своими родными вашими расчетами, для этого вам будет доступна коротная прямая ссылка именно на ваш расчет
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10.25% 10 000 000 до 25 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%

Апартаменты на первичном рынке

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10.75% 30 000 000 до 25 лет апартаменты 30%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10.75% 30 000 000 до 25 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 10%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 10.9% 6 000 000 до 25 лет рефинансирование 0%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11% 10 000 000 до 25 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 30%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11.5% 30 000 000 до 25 лет кв. на вторичном рынке 15%

Новостройка без первого взноса

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11.5% 6 000 000 до 25 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 0%

Квартира на вторичном рынке без первого взноса

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11.75% 6 000 000 до 25 лет кв. на вторичном рынке 0%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 11.75% 10 000 000 до 25 лет кв. на вторичном рынке 30%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 13% 30 000 000 до 25 лет дом/коттедж с землей,дом/коттедж 25%

Коммерческая недвижимость — вторичный рынок

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 13% 20 000 000 до 25 лет коммерч. недвижимость 30%

Коммерческая недвижимость — первичный рынок

ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 13% 20 000 000 до 25 лет коммерч. недвижимость 30%
ВалютаМин. ставкаМакс. суммаМакс. срокЦель кредитаМин. первоначальный взнос
рубли 13.5% 10 000 000 до 25 лет земельный участок 25%

ПАО

Источник: http://credit-calculator-1.ru/ipoteka/bspb

Ипотека банка Санкт-Петербург в 2018 — рефинансирование, без первоначального взноса, отзывы

Перейти из категории «наниматель» в «собственник» проще всего, если взять ипотеку в банке Санкт – Петербург. Внося ежемесячные платежи, гражданин постепенно приближается к тому, чтобы получить полное право собственности на квартиру.

В банке предлагается на выбор восемь программ ипотеки, что позволяет отдать предпочтение тому варианту, который подходит наилучшим образом.

О банке

Банк Санкт – Петербург был основан в 1990 году и с тех пор существенно улучшил свою деятельность. Были открыты филиалы в таких крупных городах, как Москва, Калининград, имеются отделения и в Ленинградской области.

Основные направления деятельности финансовой организации:

  • расчетно – кассовое обслуживание;
  • кредитование, в том числе и ипотечное;
  • операции с ценными бумагами;
  • оформление межбанковских кредитов;
  • работа с физическими и юридическими лицами.

Также банк сотрудничает с лизинговыми и градостроительными организациями, предлагает специальные программы, в том числе и кредитные – факторинговым компаниям.

Особое внимание уделяется защите информации.

Если по определенным причинам банк Санкт – Петербург открывает информацию, то при этом соблюдаются следующие принципы:

  1. Своевременность предоставления данных, оперативность и регулярность.
  2. Достоверность.
  3. Полнота сведений.
  4. Доступность.

На официальном сайте банка клиент может узнать ответы на все интересующие его вопросы в разделах:

  1. Интернет – банк.
  2. Карты.
  3. Вклады.
  4. Бонусная программа.
  5. Кредиты на любые цели.
  6. Ипотека.

Чтобы воспользоваться всеми функциями сайта в полном объеме, необходимо зарегистрироваться.

Также действует обратная связь, можно заказать звонок,  и специалист перезвонит в течение нескольких минут.

На каких условиях выдается

Клиенты банка Санкт – Петербург имеют возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, по данному кредиту предлагаются следующие условия:

  • размер займа – от 500 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос – 0%;
  • срок погашения – от 1 до 25 лет;
  • скидки по данной программе не действуют;
  • если клиент отказывается от оформления страховки, будет начислен плюс 1% на всю сумму кредита;
  • в случае отказа от аккредитивной формы расчетов также начисляется дополнительный процент на весь период – 0,5%.

Условия по программе приобретения жилья на вторичном рынке:

 Размер займа тот же  от 500 тысяч до 6 миллионов рублей
 Срок кредитования  до 25 лет
 Ставка по кредиту  2,25%

Чтобы узнать примерные условия ипотечного кредитования, потенциальный заемщик может воспользоваться онлайн услугой «кредитный калькулятор».

Может быть предложен вариант комплексного ипотечного страхования.

Условия такой страховки следующие:

  1. Осуществляется страхование риска, связанного с возможной болезнью заемщика. Страховка оформляется на срок, превышающий на 1 месяц общий период кредитования.
  2. Возможно оформление страховки квартиры на случай утраты и потери.
  3. Страхование на тот случай, если будет утрачено право собственности на объект – на срок около 3 лет с момента оформления данного права на квартиру.

Ипотека может быть выдана не одному лицу, а нескольким. Максимальное их количество – 4 человека.

В обязательном порядке в роли созаемщиков должны выступать следующие физические лица:

  1. Супруг или супруга. Необходимо оформление соответствующих документов только по договору займа только в том случае, если отсутствует письменное согласие супруга на совершение сделки и получение ипотеки.
  2. Могут также быть привлечены третьи лица, которые соответствуют основным требованиям из раздела «Требования к заемщику». То есть, лицо должно быть совершеннолетним, трудоспособным и платежеспособным.

Условия могут меняться в зависимости от типа ипотечного кредита, который может быть оформлен на конкретного гражданина.

С обратной ипотекой для пенсионеров в Сбербанке ознакомьтесь тут.

Гражданин, желающий получить ипотечный кредит в банке Санкт — Петербург, должен соответствовать следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства – обязательное условие, без соблюдения которого оформление ипотеки не возможно. Если человек проживает на территории страны определенное время, он становится резидентом и может также подать заявку на получение займа;
  • минимальный возраст клиента – 21 год. Существует также и максимальный возрастной порог – 65 лет, лица, старше этого возраста могут получить лишь обычный пенсионный кредит;
  • банк требует наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором оформляется ипотека. В некоторых случаях возможно получение кредита и с временной регистрацией, если срок ее действия составляет около 3 лет;
  • общий трудовой стаж не может быть меньше 1 года, стаж на последнем рабочем месте – от полугода. Для подтверждения предъявляются справки от работодателя и ксерокопии трудовой книжки;
  • самое важное условие – платежеспособность гражданина, которая может быть подтверждена официальными документами – справкой по форме 2НДФЛ.

Принимается во внимание и кредитная история потенциального заемщика. Если она была испорчена даже незначительно (совершены просрочки на несколько дней), на получение ипотеки, скорее всего, рассчитывать не придется.

Какие документы понадобятся

Чтобы получить ипотеку, клиент должен предъявить кредитору следующие документы:

  1. Заявление – анкету на бланке, выданном сотрудником банка.
  2. Российский паспорт, ксерокопии основных страниц – с пропиской, персональными данными, сведениями о семейном положении.
  3. Если клиент не имеет постоянной прописки, прикладывается свидетельство об оформлении временной регистрации.
  4. Второй документ с персональными данными клиента для подтверждения личности — может быть предоставлено водительское удостоверение или военный билет, загранпаспорт.
  5. Справка с места работы или копии страниц из трудовой книжки.
  6. Отчет, составленный при оценке квартиры, выбранной для приобретения на ипотечные деньги. Оценка проводится за счет заемщика.
  7. Справка по форме 2НДФЛ, подтверждающая, что гражданин официально трудоустроен и перечисляет налоги государству.

Если клиент состоит в законном браке, должна быть приложена ксерокопия свидетельства о заключении брака  и письменное согласие супруга на оформление сделки.

Как оформить ипотеку в банке Санкт – Петербург

Оформление ипотеки происходит по следующей схеме:

  • клиент собирает документы по списку, представленному на официальном сайте или полученному в отделении банка Санкт – Петербург;
  • подается заявка на оформление кредита, сотрудник банка дает анкету для заполнения;
  • следующий этап после того, как заявка будет предварительно одобрена – выбор квартиры для приобретения в ипотеку. Это можно сделать заранее;
  • клиент нанимает специалиста, который проводит оценку выбранного объекта недвижимости и составляет отчет. Данный документ передается в банк на рассмотрение. Оценка обязательно должна быть проведена как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье;
  • если все условия соблюдены, а банк дал согласие на оформление кредита, то составляется договор. Следует внимательно прочесть его, чтобы избежать непонимания требований и как результат, неисполнения обязательств;
  • деньги перечисляются на счет заемщика или сразу же переводятся покупателю. Купленная квартира находится в обременении до тех пор, пока не будет внесен последний взнос.

Досрочное погашение ипотеки возможно при условии, что за определенное количество времени в банк будет направлено уведомление о намерении закрыть кредит раньше установленного срока.

Рефинансирование

Банк Санкт – Петербург предоставляет клиентам кредит по программе «Рефинансирование».

Полученные денежные средства могут быть использованы для закрытия:

  1. Автокредита.
  2. Ипотеки.
  3. Потребительского займа.
  4. Кредитной карты.

Условия по рефинансированию кредитов:

  • на момент оформления начисляется ставка 19,9% годовых;
  • когда другой кредит будет погашен и клиент представит в банк соответствующие документы, начисляется ставка 15,9%;
  • максимальная сумма кредита по программе рефинансирования – 1,5 миллиона рублей;
  • после получения денег в течение 60 дней необходимо предъявить в банк документы, подтверждающие закрытие других кредитов;
  • доход можно подтвердить в режиме онлайн, оформив выписку из ПФР или специальную заявку;
  • страхование осуществляется только по желанию клиента.

Чтобы получить кредит онлайн, нужно заполнить анкету – заявку, предоставленную на сайте.

Для получения выписки из ПФР, подтверждающую  наличие доходов физического лица, следует перейти на портал Госуслуги. Решение принимается в течение трех дней.

Преимущества и недостатки

Как и в любом другом банке, ипотека в банке Санкт – Петербург отличается своими плюсами и минусами. И если плюсы очевидны, то отрицательные стороны становятся заметны лишь тогда, когда ипотека уже оформлена. Чтобы не ощутить «неприятное удивление», следует заранее ознакомиться с особенностями ипотеки в данной кредитной организации.

Преимущества:

  1. Большой кредитных программ, в том числе и по ипотеке.
  2. Минимальный набор документов для оформления – требуется лишь подтверждение личности гражданина и дохода, а также отчет о проведении оценки выбранной квартиры.
  3. Выгодные условия, невысокий процент годовых.

Недостатки:

  1. Лица, не имеющие официального дохода, не смогут получить ипотечный заем.
  2. Ипотечные вопросы решаются только в одном отделении банка в городе Санкт – Петербург, куда многим не удобно добираться.
  3. Если ипотеку желают получить лица, у которых имеется несовершеннолетний ребенок, обязательно предоставление разрешения от органа опеки и попечительства.

Процент одобрения заявок в данном банке достаточно высок. Получить кредит можно легко и быстро, если клиент полностью соответствует заявленным требованиям и может подтвердить свою платежеспособность.

Клиенты банка Санкт – Петербург могут узнать у специалиста, какие условия им будут предложены при оформлении ипотеки. В целом, банк предлагает выгодные программы, доступные большинству граждан. Пакет документов – стандартный, сроки погашения ипотеки устанавливаются индивидуально для каждого клиента, допускается досрочное погашение при соблюдении ряда требований.

Про ипотеку РосЕвроБанка читайте здесь.

Отзывы об ипотеке в Юникредит Банке можно найти на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-banka-sankt-peterburg/

Ссылка на основную публикацию