Ипотека на загородный дом в национальной фабрикt ипотеки, взять ипотеку на частный дом

Где дают ипотеку на частный дом

Многие сейчас говорят о займах на квартиры, но наших читателей интересует загородное жилье больших размеров. Такая услуга тоже предоставляется в банках. Но в каких именно? Мы перечислим их названия, и сообщим вам полезную информацию о подобных программах.

О своем доме в городе или пригороде мечтает все больше россиян. Поэтому банки разрабатывают специальные программы, позволяющие достичь этой цели.

Условия и требования

Кредитно-финансовые организации охотно выдают ссуды на приобретение жилья на первичном рынке, так как ликвидность таких квартир очень велика. В случае с частными домами ситуация немного иная, и риски кредиторов гораздо выше. Поэтому и ставки на такое жилье выше.

Как правило, банковские компании выдвигают следующие условия:

  • Стоимость личной недвижимости равна размеру выдаваемых средств.
  • Покупаемый дом не находится под обременением.
  • Продавец имеет право собственности на землю, на которой будет построено жилье.
  • Земельный участок предназначается для индивидуального строительства.

Намного реальнее получить займ на кирпичный дом с коммуникациями в городе, чем на старые деревянные за его чертами. При выдаче ссуды кредиторы учитывают оценочную стоимость, месторасположение, удаленность от населенных пунктов, наличие развитой инфраструктуры в районе. Максимально банки предоставляют до 75-80% от стоимости.

К числу основных требований к заемщику относятся следующие:

  • Возраст — от 21 до 65 лет.
  • Обязательное трудоустройство.
  • Наличие постоянной или временной регистрации.
  • Возможность привлечь созаемщиков. Их доход также будет учитываться при выдаче ссуды.

Также к числу обязательных требований к заемщику стоит отметить положительную кредитную историю. Если у вас были в прошлом или сейчас есть просрочки, закрытые долги со штрафами, судебные разбирательства и т.д., то рассчитывать на одобрение не стоит.

Какие банки одобрят заявку на жилищный кредит?

На сегодняшний день ипотеку предлагают много организаций, но не всегда они выдают ее на частный дом. Некоторые работают только с городскими квартирами. Также есть предложения для тех, кому нужны городские апартаменты или загородный земельный участок.

Если вы желаете купить или построить загородную недвижимость, для вас подходят такие предложения:

  1. Интерпромбанк — здесь есть интересная программа под названием «Земля и дома в поселках». Процентная ставка начинается от 7,5% годовых, максимально можно получить до 35 миллионов рублей на срок до 30 лет.
  2. Фора-банк — тут стоит обратить внимание на продукт «Готовое жилье», по которому возможно получение денег на приобретение квартиры или дома. Процент от 8,25% в год, сумма — до 100 млн. рубл., период действия договора — до 25 лет. Можно кредитоваться без подтверждения дохода, учитываются средства Материнского капитала.
  3. Московский Индустриальный Банк — здесь есть предложение для покупки недвижимости в новостройках, а именно — апартаменты и таунхаусы. Ставка от 8,3%, сумма — в пределах 10 миллионов рублей, договор может максимально длиться до 30 лет.
  4. В Альфа-банке обратите внимание на кредит «Покупка жилья». По нему возможно выручить до 50 миллионов на 30 лет под минимальную ставку от 8,99%. Можно по 2-ум документам получить одобрение, заявку рассмотрят в срок до 3-ех дней,
  5. В Газпромбанке и Центр-Инвест банке можно оформить кредитование на покупку готового загородного домакоттеджа под процент, который начинается от 9% в год. В первом случае выдают до 60 млн. на срок до 30 лет, а во втором — до 6.000.000 рублей на 60 месяцев.

Если вас интересуют предложения от Сбербанка, то ознакомиться с ними можно в отдельной статье по этой ссылке. Рассчитать наиболее выгодный займ вы можете прямо здесь:

Важные моменты

Программа ипотечного кредитования предполагает более высокую процентную ставку, на 2%-3% выше стандартных на квартиру. Сумма первоначального взноса обычно составляет 40-60%. Период — до 30 лет В залог можно предоставить уже имеющееся недвижимое имущество или приобретаемый дом. Сегодня существует возможность оформить заявку онлайн.

В некоторых банках ипотеку можно взять без внесения собственных средств, подробнее об этом тут. Кроме того, можно взять займ всего по двум документам. Но условия по таким программам отличаются особой жестокостью, к примеру, первым взносом от 50%.

Если вы хотите приобрести деревянный дом, то сейчас в нашей стране действует льготная программа для этих целей. Государство частично субсидирует процентную ставку, которую вам назначает банк, экономия получается около 10% от стоимости недвижимости.

При этом приобретение возможно только домов заводского изготовления у определенных компаний. Узнать подробности вы сможете в этой статье.

Если вам известно больше, напишите об этом в комментариях. Поделитесь своими мыслями об ипотеке на загородные дома в российских банках

Источник: http://KreditorPro.ru/v-kakix-bankax-dayut-ipoteku-na-chastnyj-dom/

Как получить ипотеку на загородный дом

Ипотека на строительство дома и возможные варианты кредитования загородного жилья – сложный вопрос, с которым не работают многие российские банки, говорят риелторы. В настоящий момент доля загородных заемщиков в ипотечных портфелях крупных банков не превышает 3-4%, подсчитали в риэлторском агентстве «Инком-Недвижимость» по запросу журнала ЦИАН.

Кредитовать покупку загородного жилья соглашаются только отдельные банки

«Банки не верят в загородную недвижимость, – констатировал руководитель одного из офисов «Инком-Недвижимости» Алексей Сенчук. – Здесь меньше емкость рынка, нет такой защиты со стороны государства, как в случае с городским жильем, не работают госпрограммы».

Дело в том, что банки считают загородные дома, коттеджи и таунхаусы непрозрачным активом. «По факту это два объекта: строение и участок.

И каждый из них не является типовым, если сравнивать со стандартными городскими квартирами, – объяснил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

– Банкам сложно рассчитать стоимость, оценить ликвидность и учесть все риски».

Как выбрать загородный дом

Чтобы получить одобрение банка, земельный участок и загородный дом должны отвечать множеству условий – от небольшой удаленности от города до материала стен и фундамента. «Выдавать средства на подобную покупку – большой риск, – считает руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит» Алексей Подвигин.

– Есть целый ряд факторов, которые могут отрицательно влиять на ликвидность: расположенная рядом шумная дорога, близость высоковольтных линий электропередачи, соседство с промышленными и животноводческими предприятиями. Иными словами, все, что нарушает тишину и уединенность загородной жизни.

Если дом имеет какие-либо недостатки, то он может экспонироваться на рынке годами, и даже существенная скидка не сделает его интересным в глазах потенциальных покупателей».

В список факторов, которые могут стать причиной отказа в ипотеке, входят технические характеристики и уровень износа здания, материалы, из которых построен дом, а также целевое назначение земельного участка. Кроме того, кредиторы готовы рассматривать исключительно дома, поставленные на кадастровый учет, что исключает из списка нелегализованные здания и самострой.

основные требования банков к приобретаемой недвижимости 

  1. Готовое капитальное строение. На недострой ипотеку выдают очень немногие банки.
  2. Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
  3. Коттедж или таунхаус не должен относиться к ветхому или аварийному жилью.
  4. Кирпичный, бетонный или каменный фундамент.

  5. Каменные, кирпичные, панельные, монолитные или блочные стены. Решение по деревянным и каркасным домам принимается в зависимости от года постройки.
  6. Удобный подъезд к дому и земельному участку.
  7. Электроснабжение от внешнего источника.
  8. Наличие отопления, канализации и санузла с встроенным оборудованием.
  9. Не более трех этажей в доме.

  10. Расположение в пределах 100 км от крупного города.
  11. Обязательное оформление страховки от пожара, наводнения, стихийных бедствий.
  12. Взнос по ипотеке – в среднем 25%.
  13. Ипотеку не выдают на дома, расположенные в военных городках и закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО).

По данным Сбербанка, Россельхозбанка, ВТБ, банка «ДельтаКредит» и ЮниКредитБанка

Выше ставка, выше взнос

Большой первоначальный взнос – еще одно препятствие для заемщиков. Банки увеличивают размер первого взноса по ипотеке до 25-30% из-за того, что в сравнении с квартирами в мегаполисах загородные дома менее ликвидны и сильнее подвержены естественному износу, рассказал журналу ЦИАН управляющий директор риэлторского агентства «Метриум Групп» Илья Менжунов.

По словам Алексея Подвигина из «ДельтаКредита», размер первоначального взноса на таунхаусы и коттеджи превышают квартирные показатели на 10-15%, а ставка по кредиту оказывается выше на 1-1,5%. Оформить ипотеку без первоначального взноса на загородном рынке невозможно в принципе, утверждает управляющий директор брокерского департамента компании «Миэль» Александр Москатов.

По словам Ильи Менжунова из «Метриум Групп», ставка по кредиту на покупку загородного дома в Сбербанке начинается с 9,5%, в Россельхозбанке – с 11,45%. В среднем по рынку ставки начинаются от 11-12% годовых, убежден Александр Москатов из агентства «Миэль». 

документы для оформления ипотеки 

  1. паспорт;
  2. справка 2-НДФЛ (документ о доходах за последние полгода);
  3. заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  4. согласие супруга/супруги;
  5. свидетельство о браке.

Программы господержки при покупке дома – материнский капитал и сертификаты – действуют и на загородном рынке. К примеру, с помощью маткапитала можно погасить часть первоначального взноса.

Здесь работают те же правила, что и в городе: потребуется справка о том, сколько денег осталось на счету материнского капитала, а также сам сертификат.

После полного погашения кредита заемщики будут обязаны выделить долю в купленном доме своим детям.

Требования банков к заемщикам

На загородном рынке жилья требования банков к заемщикам существенно отличаются от городских программ, предупредили риэлторы.

Нередко даже клиент с высоким уровнем платежеспособности может получить отрицательное решение по заявке на кредит.

«По нашим оценкам, отказ от банков получают порядка трети всех потенциальных покупателей коттеджей, дач и других загородных объектов», – заявил Илья Менжунов.

Как водится, банки не объясняют причины отказа в ипотеке. Одной из причин теоретически может быть нежелание потенциальных заемщиков раскрывать детали своего финансового состояния, предположили риэлторы. В большинстве случаев кредитная история заемщика служит основным параметром, в соответствии с которым банки решают, выдавать человеку ипотечный займ или нет.

Для получения ипотеки загородный объект должен стоять на землях поселений, а у дома должна быть чистая юридическая история

Читайте также:  Целевые кредиты в тинькофф банке, взять целевой потребительский кредит

Важно помнить, что в качестве залога банки требуют не только дом, но и землю, на которой дом построен. «Обычно покупатели не соглашаются на двойной залог, опасаясь потерять и коттедж, и участок.

Банки же не могут взять в залог только постройку, поскольку при изъятии актива (если до этого дойдет) дом будет невозможно реализовать – ведь участком владеет третье лицо», – пояснили в «Метриум Групп».

Наконец, даже если объект соответствует всем требованиям, есть еще такой параметр, как расстояние до города.

«Как правило, банки не рассматривают в качестве залогового актива дома на большом удалении от Москвы. Для одних банков это 30 км, для других – 100 км.

Показатель зависит от наличия или, наоборот, отсутствия филиалов в относительной доступности от объекта залога», – заключил Илья Менжунов.

В банках, в свою очередь, говорят, что при соблюдении всех необходимых требований, особых препятствий для выдачи кредитов на покупку загородной недвижимости возникать не должно.

«Если объект соответствует установленным параметрам, то сложностей при согласовании сделки не будет. По факту прохождения каждого этапа менеджер банка дает расширенные комментарии – например, как подобрать оценочную или страховую компанию и пр.

», – отмечает коммерческий директор региона «Москва Север» ЮниКредит Банка Павел Тележников.

Условия, как при приобретении жилья в городе, так и при покупке загородной недвижимости, как утверждают в Россельхозбанке, похожи. «Хотя, есть определенные нюансы. Так, у здания должен быть кирпичный, бетонный или каменный фундамент, обязательно – постоянное электроснабжение от внешнего источника», – уточнили в пресс-службе кредитной организации.

При этом сделка обычно осуществляется по стандартной схеме купли-продажи. «Алгоритм действий не отличается от покупки квартиры. При этом кредит выдается на покупку дома и участка одновременно – оба объекта оформляются в залог», – добавили их коллеги из Сбербанка.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kak-poluchit-ipoteku-na-zagorodnyj-dom-278492/

Купить в ипотеку дом: дом в ипотеку и ипотека на загородный дом

Идея купить в ипотеку дом за городом – заветная мечта многих современных горожан. И эта мечта вполне осуществима даже если у вас нет собственных средств.

Давайте сегодня узнаем, как купить в ипотеку дом, с какими сложностями вам придется столкнуться, если вы решили брать индивидуальный частный дом в ипотеку или вложиться в его строительство.

Также вы сможете сделать расчет ваших расходов с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Особенности ипотеки на дом

Как для банка, так и для заёмщика, ипотека жилого дома сложнее, чем приобретение квартиры. Особенности ипотеки жилых домов и квартир связаны, прежде всего, с вопросом о земле.

При покупке квартиры в ипотеку этот вопрос практически не встаёт. Земельный участок под многоквартирным жилым домом находится, в соответствии с Жилищным кодексом, в общей долевой собственности владельцев квартир этого дома.

Всё ясно: купил квартиру – приобрёл право на участок.

Ипотека на покупку дома далеко не всегда устроена так просто. Собственником земли под домом может быть совсем не тот, кто собирается строить дом. Это может быть супруг, родители или, например, кооператив.

 Встречаются случаи, когда приобретаемый участок под жилым домом вообще не предоставлялся предыдущим владельцам в пожизненное наследуемое пользование, либо подтверждающие документы утеряны и восстановление их невозможно.

В этом случае ипотека на частный дом весьма проблематична.

Случается, что люди, по незнанию, планируют строить недвижимость не на землях поселений, а на землях сельскохозяйственного назначения, где действует ряд ограничений. Кредит под такое строительство получить труднее. И совсем невозможно продажа дома в ипотеку, если он стоит на землях особо охраняемых природных территорий, землях обороны или специального назначения.

Итак, если вы хотите приобрести в кредит частный дом и нашли уже нужный объект, то вам следует прежде всего две вещи:

  1. Проверить юридическую силу и чистоту документов по земле, дому, собственнику. Если самостоятельно сделать это не по силам, то используйте нашего бесплатного онлайн-юриста (просто заполните специальную форму в правом нижнем углу).
  2. Определить категорию земли и цель землепользования. От этого будет зависеть итоговая программа кредитования банка.

Требования к дому и к заёмщику

При принятии решения о выдаче кредита банк имеет обыкновение оценивать:

  • юридическую чистоту;
  • техническое состояние;
  • коммерческую ликвидность объекта.

Юридическая чистота предусматривает наличие надлежащих разрешений на строительство, полноту прав заёмщика, надлежащую регистрацию права собственности на оцениваемый объект, отсутствие обременений. Нельзя взять частный дом, если у него аварийный статус.

Техническая оценка рассматривает конструкцию и техническое состояние объекта. Банки положительно оценивают наличие капитального фундамента. В качестве материала стен и перекрытий они предпочитают кирпич и железобетон.

Ипотека на деревянный дом обойдётся дороже, чем на каменный. Обязательно подключение к электросети достаточной мощности, очень желательно наличие центрального газа и канализации.

Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

Требования к заёмщику, как правило, таковы: банк требует удостоверение его личности и подтверждение постоянного дохода. Вероятность положительного решения повышается, если вы собираетесь купить дом по военной ипотеке или готовы застраховать себя и купленный объект.

Ипотека на строительство дома

Суть данной ипотеки: можно самостоятельно построить жилой дом на земле своими силами или с привлечением подрядной организации. Земля должна быть в собственности или в аренде на срок превышающий срок действия кредита.

Требования к земле достаточно жесткие – она должна соответствовать законодательству в рамках возможности строить жилой дом для постоянного проживания. Ипотечный кредит выдается траншами в зависимости от этапов строительства.

Ипотека на покупку частного дома отличается от ипотеки на строительство дома по ряду параметров:

  1. По кредиту на постройку дома первоначально в залог идет только земля. Трудно купить в ипотеку дом, которого ещё нет. Стройка может затянуться, и банк получит недострой, который с выгодой продать трудно. Это более рискованная сделка для банка.
  2. Купить дом по ипотеке будет дешевле (по процентам) чем его строить. Также первоначальный взнос на стройку будет на порядок выше (более подробно узнаете из специального раздела ниже).
  3. Ипотечный кредит на покупку дома выдается разово, а на строительство, как правило, траншами в соответствии с графиком строительства.
  4. Выбор банка по ипотеке на строительство частного дома небольшой.

Как оформить

  1. Прежде всего, надо определиться с объектом и ресурсами. Где конкретно и что именно вы хотите построить или купить. От этого будет зависеть вид банковской программы.
  2. Обратиться в банк за получением предварительного решения о возможности кредитования.

  3. Если решение положительное, то нужно подготовить документы на дом с участком, убедиться, что сведения достоверны.
  4. После проверки документов назначается сделка и происходит подписание всех документов.
  5. Регистрация ипотеки в росреестре.
  6. Выдача кредита.

Как взять ипотеку на строительство дома? Процедуры немного отличаются у разных банков, но общая схема действий, для получения кредита на возведение дома, такова:

  1. Оформление заявки на ипотеку на строительство дома.
  2. Разговор с менеджером банка. Уточнение деталей.
  3. Принятие решения о выборе банка-кредитора.
  4. Подготовка пакета документов.
  5. Оформление кредитного договора.
  6. Получение денег первого транша.
  7. Первый этап строительства.
  8. Отчёт перед банком по первому этапу строительства. Подтверждение целевого расходования средств – не на ремонт дома, а именно на строительство. Положительный ответ на вопрос — можно ли начинать второй этап.
  9. Получение денег второго транша.
  10. Второй этап строительства.
  11. Отчёт перед банком по второму этапу и т.д.

Документы для получения ипотечного кредита

До того как купить дом вы должны подготовить документы. Требования кредитных учреждений различаются от банка к банку, но не слишком сильно. Два крупнейших банка, осуществляющих кредитование на покупку дома, Сбербанк и Россельхозбанк, предъявляют близкие требования к документам.

Во-первых, необходимы документы, подтверждающие личность и платёжеспособность заёмщика:

  • паспорт гражданина Российской федерации;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • трудовая книжка.
  • Свидетельства о браке и рождении детей (при необходимости)

Банк может затребовать второй документ удостоверяющий личность (СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет).

Во-вторых, необходимо подготовить пакет документов по объекту залога:

  • Документы о собственности – договор купли-продажи или дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Кадастровый план участка и технический паспорт на дом.

В отдельных случаях представляется оценка независимого сертифицированного эксперта об объекте залога, нотариально заверенное согласие супруга на распоряжение совместной собственностью и некоторые другие — по согласованию сторон.

Условия банков

Ниже приведены условия банков на разные типы домов, в зависимости от назначения земельного участка:

Ипотека на коттедж

БанкСтавка, % отСрок, летСумма, млнПВ, % от
Райффайзенбанк 12,75 25 26 40
РоссельхозБанк 11,5 30 20 10
Альфа-Банк 12,25 25 в зависимости от дохода 40
Дельтакредит 12,25 25 в зависимости от дохода 40
Уралсиб 12 25 в зависимости от дохода 10
Металлинвестбанк 14 25 в зависимости от дохода 10

Ипотека на загородный дом

УсловияРоссельхозбанкСбербанк
Срок, лет 30 30
Сумма, от 100 000 300 000
Ставка, % 11,5 10
Первый взнос, % 15 25
Возраст, лет 18 — 65 21-75

Ипотека на таунхаус

БанкСтавка, %ПВ отСрок, летСумма, от
Сбербанк 10 10 30 300000
Дельтакредит 11,5 40 25 300000
Райффайзенбанк 12,75 40 25 500000
Газпромбанк 11,5 20 30 500000
Транскапиталбанк 14,5 20 30 300000

Ипотека на строительство

Данная ипотека есть в чисто виде только в Сбербанке. Выдается по ставке от 12,25 на срок до 30 лет. Минимальная сумма 300 тыс. руб. Максимальная будет зависеть от размера дохода. Обязательно 25% ПВ. На период стройки требуется залог другого жилья или поручительство.

Что делать в случае отказа в кредите

Прежде всего, не отчаивайтесь. Есть масса альтернативных способов решить поставленную задачу. Начните с того, что освежите информацию. Вполне возможно, что пока вы вели переговоры с банком, на рынке появились новые кредитные предложения. А вы теперь приобрели ценный опыт и вполне договоритесь с конкурентом отказавшего вам банка.

https://www.youtube.com/watch?v=B6Q1lJlS5YA

Если нет, то можно обратиться в одну из многочисленных компаний-посредников. У них налажены контакты с банками, они владеют тонкостями правильного составления заявки, они действительно мастера продавать и почти не знают отказа. Разумеется, с вас возьмут процент за содействие, но головную боль действительно возьмут на себя.

Читайте также:  Кредиты на ремонт в сетелем банке под 12.90 - 16.60 процентов, взять кредит на ремонт квартиры, дома, авто

Если вы планируете переселиться из городской квартиры в загородный дом, вы можете взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, построить дом на полученные средства и продать городскую квартиру вместе с кредитным обременением на проданный объект.

Можно взять кредит под залог автомобиля или обычный потребительский кредит. Доведя степень готовности дома до определённого уровня, получить кредит под залог этого недостроенного объекта. Возможна даже ипотека на ремонт.

Наконец, можно рассмотреть ещё один вариант – отложить проект приобретения загородного дома.

Жизнь не стоит на месте, пройдёт немного времени и, может быть, вам увеличат зарплату, вы подкопите деньжат, конкуренция между банками возрастёт, процентные ставки и первоначальные взносы упадут, загородные коттеджи станут таким же стандартным ипотечным продуктом, как квартиры в многоэтажках.

И тогда вы легко сможете осуществить свою мечту – взять ипотеку под строительство дома и переехать из тесной, пыльной, шумной городской квартиры в экологичный, просторный, уютный загородный дом.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Если вам понравилась статья, просьба оценить её.

Источник: https://ipotekaved.ru/dom/kupit-v-ipoteku-dom.html

Ипотека загородной недвижимости

Ипотечное кредитование на загородном рынке недвижимости развивается высокими темпами. Ежегодный прирост рынка загородной недвижимости составляет 20%, а перспективы жилищного кредитования — самые положительные. Прогнозируется большой спрос на кредитование загородных домов, коттеджей и таунхаусов.

Учитывая период быстрого роста цен на недвижимость, все больше банков выходит на загородный ипотечный рынок. Ипотека на коттеджи и загородные дома становится все более привлекательной.

Стоит также отметить, что многие компании-застройщики поселков совместно с банками разрабатывают специальные программы ипотеки для реализуемых коттеджей и других объектов загородной недвижимости.

Ипотечные программмы

БанкНазвание кредитаВид жильяГотовностьОсн. ставкаСумма, валютаМин. взносСрок, летБанк Москвы Москва, ул. Рождественка, д. 8/15 стр. 3+7 (495) 925-80-00Росбанк Москва, ул. Маши Порываевой, д. 11+7 (495) 921-01-01Сбербанк России Москва, ул. Вавилова, д. 19+7 (495) 500-55-50Альфа-БанкБанк Сосьете Женераль ВостокВозрождениеВТБ 24ГазпромбанкЗенитНордеа БанкРайффайзенбанкРоссельхозбанкУралсибЮниКредит Банк
«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения» квартира /инд. дом /таунхаус готовое /строящееся 13,8—14,55% от 490 000,рубли н/д 3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» инд. дом /таунхаус готовое 13,3—14,05% от 490 000,рубли 20% 3—30
«Быстрый дом» инд. дом строящееся 13,3—14,05% от 490 000,рубли 20% 1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов» квартира /инд. дом готовое /строящееся 13,3—14,05% от 490 000,рубли н/д 1—30
«Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения» квартира /инд. дом /таунхаус готовое /строящееся 10,7—11,45% инд.,доллары н/д 3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» инд. дом /таунхаус готовое 10,2—10,95% инд.,доллары 20% 3—30
«Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» инд. дом /таунхаус готовое 10,2—10,95% инд.,евро 20% 3—30
«Быстрый дом» инд. дом строящееся 10,2—10,95% инд.,евро 20% 1—30
«Быстрый дом» инд. дом строящееся 10,2—10,95% инд.,доллары 20% 1—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов» квартира /инд. дом готовое /строящееся 10,2—10,95% инд.,евро н/д 3—30
«Рефинансирование ипотечных кредитов» квартира /инд. дом готовое /строящееся 10,2—10,95% инд.,доллары н/д 3—30
«Кредит на недвижимость под залог квартиры» квартира /инд. дом / комната / таунхаус /земля готовое /строящееся от 13,3% от 400 000 до 12 000 000,рубли н/д 1—15
«Кредит на недвижимость под залог квартиры» квартира /инд. дом / комната / таунхаус /земля готовое /строящееся от 10,25% от 15 000 до 350 000,доллары н/д 1—15
«Рефинансирование жилищных кредитов» квартира /инд. дом готовое /строящееся 13—14,75% инд.,рубли н/д до 30
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое /строящееся 12,25—14% инд.,рубли 15% до 30
«Строительство жилого дома» инд. дом строящееся 12,25—14% от 300 000,рубли 15% до 30
«Ипотека с государственной поддержкой» квартира /инд. дом готовое /строящееся 10,7—11% до 8 000 000,рубли 20% до 30
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое /строящееся 10,1—12,1% инд.,евро 15% до 30
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое /строящееся 10,1—12,1% инд.,доллары 15% до 30
«Строительство жилого дома» инд. дом строящееся 10,1—12,1% от 10 000,доллары 15% до 30
«Строительство жилого дома» инд. дом строящееся 10,1—12,1% от 7 000,евро 15% до 30
«Дом (коттедж)» инд. дом готовое 17,5—18,5% от 1 250 000 до 15 000 000,рубли 40% 5—15
«Дом (коттедж)» инд. дом готовое 14,5—15,5% от 50 000 до 500 000,доллары 40% 5—15
«На улучшение жилищных условий» квартира /инд. дом /земля готовое 9—12% от 15 000 до 500 000,евро н/д 1—25
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое 9,25—10,5% от 20 000 до 500 000,доллары 30% 1—25
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое 8—11% от 15 000 до 500 000,евро 30% 1—25
«Залог недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся 16,5—16,75% от 300 000 до 6 000 000,рубли н/д 1—10
«Рефинансирование» квартира /инд. дом /земля готовое 15,75—17,25% от 500 000 до 30 000 000,рубли 30% 1—25
«Залог недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся 14,5% от 10 000 до 200 000,евро н/д 1—10
«Рефинансирование» квартира /инд. дом /земля готовое 13,5% от 15 000 до 1 000 000,евро 30% 1—25
«На улучшение жилищных условий» квартира /инд. дом /земля готовое 12,5—14,25% от 500 000 до 15 000 000,рубли н/д 1—25
«Залог недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся 12,5—12,75% от 10 000 до 200 000,доллары н/д 1—10
«Загородная недвижимость» инд. дом /земля готовое 11,5—14,25% от 500 000 до 15 000 000,рубли 30% 1—25
«Рефинансирование» квартира /инд. дом /земля готовое 11,5—12,75% от 20 000 до 1 000 000,доллары 30% 1—25
«На улучшение жилищных условий» квартира /инд. дом /земля готовое 10,25—11,5% от 20 000 до 500 000,доллары н/д 1—25
«Рублево 2» инд. дом строящееся по условиям банка до 29 000 000,рубли 40% до 10
«Загородный дом» инд. дом готовое 13,5% от 300 000 до 10 000 000,рубли 40% 1—20
«Загородный дом-М» инд. дом /земля готовое 12,5% от 300 000 до 20 000 000,рубли 25% 1—25
«Кредит на покупку залоговой недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся до 9% инд.,рубли 20% 5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся до 10% от 10 000,евро 20% 5—50
«Кредит на покупку залоговой недвижимости» квартира /инд. дом готовое /строящееся до 10% от 10 000,доллары 20% 5—50
«Строительство и приобретение загородной недвижимости» инд. дом готовое /строящееся от 11% до 60 000 000,рубли 20% до 30
«Строительство и приобретение загородной недвижимости» инд. дом готовое /строящееся от 11% инд.,доллары 20% до 30
«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком» квартира /инд. дом /земля строящееся 9.75—11.5% от 20 000 до 1 000 000,доллары 20% 1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом» инд. дом /земля 12,5—14% от 540 000 до 14 000 000,рубли 30% 1—25
«Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком» квартира /инд. дом /земля строящееся 11,75—13,5% от 540 000 до 30 000 000,рубли 20% 1—30
«Кредит на покупку земельного участка с жилым домом» инд. дом /земля 10—11,5% от 20 000 до 500 000,доллары 30% 1—25
«Классический ипотечный кредит» квартира /инд. дом /земля готовое 12,5% инд.,рубли 15% 1—30
«Классический ипотечный кредит» квартира /инд. дом /земля готовое 10% инд.,доллары 15% 1—30
«Классический ипотечный кредит» квартира /инд. дом /земля готовое 10% от 10 000 до 1 000 000,евро 15% 1—30
«На недвижимость под залог имеющегося жилья» квартира /инд. дом готовое /строящееся 9,5—10% от 15 000 до 900 000,доллары 15% 1—25
«На недвижимость под залог имеющегося жилья» квартира /инд. дом готовое /строящееся 12,5—13% от 500 000 до 26 000 000,рубли 15% 1—25
«Ипотечное жилищное кредитование» квартира /инд. дом /земля готовое /строящееся 11,5—13,5% до 10 000 000,рубли 15% до 25
«Готовое жилье» квартира /инд. дом /таунхаус готовое 12—13,5% от 300 000 до 8 000 000,рубли 10% 3—30
«Кредит на коттедж» инд. дом /таунхаус готовое 9,75—10,25% до 1 000 000,доллары 30% 1—30
«Кредит на коттедж» инд. дом /таунхаус готовое 9,75—10,25% до 660 000,евро 30% 1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках» инд. дом строящееся 9,75—10,25% от 1 100 000,евро 30% 1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках» инд. дом строящееся 9,75—10,25% до 1 500 000,доллары 30% 1—30
«Целевой кредит» квартира /инд. дом /земля готовое /строящееся 12,5—13,5% до 30 000 000,рубли н/д 1—30
«Кредит на коттедж» инд. дом /таунхаус готовое 12,25—13,25% до 30 000 000,рубли 30% 1—30
«Кредит на коттедж в Новых Вешках» инд. дом строящееся 12,25—13,25% до 45 000 000,рубли 30% 1—30
«Целевой кредит» квартира /инд. дом /земля готовое /строящееся 10—10,5% до 1 000 000,доллары н/д 1—30
«Целевой кредит» квартира /инд. дом /земля готовое /строящееся 10—10,5% до 660 000,евро н/д 1—30

Новости

Ставка подмосковной ипотеки снизилась до 10,5-14% годовых

Загородная ипотека в Подмосковье активно развивается благодаря строительству высококлассных коттеджных поселков и таунхаусов, и по оценкам экспертов догонит Москву уже в 2007 году.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко ститает, что «за счет активного строительства организованных коттеджных поселков и таунхаусов около 30% загородных объектов потенциально подходят под требования банков».

Почти вся самая дорогая и ликвидная часть загородной недвижимости может быть куплена в кредит еще на стадии застройки. Повышение спроса на подмосковную ипотеку обусловлено общим подорожанием недвижимости. А также снижение процентной ставки на четверть, до 10,5–14% годовых.

В поселке «Светлогорье» 30% домов реализовано по ипотечной программе

В коттеджном поселке «Светлогорье» за первые полгода около 30% домов реализовано с помощью программы ипотечного кредитования «Славинвестбанка».

Читайте также:  Ипотека пенсионерам в абсолют банке, взять ипотеку пенсионерам

Программу ипотечного кредитования, разработанную девелоперской компанией «СтройРазвитие», совместно с партнером проекта «Славинвестбанком», отличают условия, позволяющие покупателям максимально выгодно оформить кредит на покупку дома.

Первоначальный взнос составит от 10% до 50% от стоимости контракта, срок кредитования — от 6 месяцев до 20 лет.

Основное качество ипотеки «Славинвестбанка» в проекте «Светлогорье», возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций по истечении 6 месяцев, а также предоставление кредита двумя равными частями, что позволяет минимизировать платежи посредством начисления процентов на сумму фактической задолженности.

Новый коттеджный поселок бизнес-класса «Светлогорье» расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 67 Га. Планируется строительство более 300 домов площадью от 215 до 385 кв.м. на участках от 13 до 35 соток.

«Ваш Дом» и Сбербанк предлагают ипотеку для покупки дома в поселке «Европа»

Девелоперская компания «Ваш Дом» обеспечила клиентам доступ к ипотечной программе своего партнера Сбербанка РФ, которой уже воспользовалось более 10% покупателей поселка «Европа».

Покупатели недвижимости поселка «Европа» могут оформить кредит под инвестиционный договор на строительство загородного дома, без залога городской квартиры.

При этом Сбербанк фактически осуществляет VIP-обслуживание: агенты отдела кредитования выезжают на встречу с клиентом, лимит кредитования доходит до $5 млн.

, действует гибкая схема изменения ставки (например, при оформлении кредита ставка от 13%, после получения права собственности на дом — 12%). Cледует отметить возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций и дифференцированный режим погашения: кредит равными долями + % на остаток кредита.

В настоящее время предложением уже воспользовалось около 10% покупателей загородных домов в коттеджном поселке «Европа».

Поселок бизнес-класса «Европа» находится в Красногорском районе Подмосковья, располагая удобным подъездом сразу по трем современным автотрассам: по Рублевскому, Ильинскому (23 км) и Новорижскому шоссе.

Строительство поселка, завершение которого запланировано на 2008 год, с территорией в 30 га рассчитано на 105 жилых домов площадью от 250 до 800 кв.м. на участках 16-48 соток — с возможностью объединения.

Цена реализации дома с участком составляет от $800 000 (на март 2007 года).

Звезды открыли для себя ипотеку

Рост предложений на рынке ипотечного кредитования обратил на себя внимание не только рядовых россиян, но и звезд отечественного шоу-бизнеса, пишет Комсомольская Правда.

Так, популярная телеведущая Тина Канделаки не скрывает, что год назад решила вместе со своим супругом улучшить жилищные условия и купить шикарный пентхаус общей площадью 360 кв. м в Крылатском. Но не только московские квартирные метры привлекают звезд.

Интересуются они и подмосковным жильем. Известный актер Александр Домогаров воспользовался услугами финансовых институтов для покупки загородной резиденции. По данным издания, он купил себе 20 соток земли с двухэтажным коттеджем стоимостью $600 тыс. плюс проценты.

Таким же образом обзавелась жилплощадью в Подмосковье и главная героиня сериала «Не родись красивой» Нелли Уварова.

Но не все покупают в кредит. Кому-то приходится брать деньги под залог загородной недвижимости.

Нехватка средств привела в банк и известного актера Гошу Куценко: в разгар съемок фильма «Дикари», сопродюсером которого он являлся, неожиданно закончились деньги, из-за чего работа над картиной была приостановлена.

В связи с этим Гоша Куценко решил заложить свой загородный дом в Подмосковье. Но все в итоге обошлось: полученные за полгода гонорары актер потратил на погашение кредита, вернул дом и доснял фильм.

Источник: https://www.cottage.ru/credit/

Фото, типКПНаправление ,от МКАДОбъектовУчастокПлощадьобъектаЦенаТелефон,офис продаж
Коттеджный поселокЛосиный остров ИпотекаПоселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк. 3. Транс Капитал Банк 4. ГазпромБанк Москва 5. Программа от Дельта КредитАкцияСпецпредложение! Снижение цен. «2- комнатная квартира 64 кв.м за 2 600 000 руб.!» Акция Дуплексы за 50%! Первоначальный взнос 50% — от 2,9 млн руб.; Ремонт и заселение; Остаток платежа через год. Ярославское ш.,Щелковское ш.,16 км 662 42,9 м² дуплексы от 5,80 млн руб.участки от 5,25 млн руб.квартиры от 2,35 млн руб.1
Коттеджный поселокРусская Усадьба Ипотека Калужское ш.,Киевское ш.,25 км 153 180 м² коттеджи от 11,50 млн руб.дуплексы от 7,69 млн руб.участки от 6,50 млн руб.1
Коттеджный поселокЛосиный парк-2 ИпотекаПоселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк. 3. Транс Капитал Банк 4. ГазпромБанк Москва 5. Программа от Дельта Кредит Ярославское ш.,Щелковское ш.,15 км 681 122,3 м² коттеджи от 7,14 млн руб.участки от 2,15 млн руб.1
Коттеджный поселокКленовый парк ИпотекаПАО «Сбербанк» от 12% ОАО «РоссельхозБанк» Волоколамское ш.,Новорижское ш.,38 км 87 82,3 м² коттеджи от 1,21 млн руб.участки от 0,66 млн руб.1
Коттеджный поселокГелиос Парк Ипотека Новорижское ш.,Пятницкое ш.,40 км 387 60,8 м² коттеджи от 6,36 млн руб.таунхаусы от 4,74 млн руб.дуплексы от 6,25 млн руб.участки от 1,82 млн руб.1
Коттеджный поселокЗаповедный парк-2 ИпотекаПоселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк. 3. Транс Капитал Банк 4. ГазпромБанк Москва 5. Программа от Дельта КредитАкцияАкция №1: «Лето, отпуск, скидки!» СКИДКА 500 000 руб.! Дуплекс 151,6 м2 2,75 сот. 5 599 400 руб. Дуплекс 151,6 м2 (финиш) 2,75 сот. 6 362 100 руб. Дуплекс 151,6 м2 (финиш) 2,75 сот. 6 345 200 руб. Дуплекс 124,9 м2 3,22 сот. 5 957 950 руб. Дуплекс 124,9 м2 3,11 сот. 5 786 250 руб. Условие АКЦИИ — 100% оплата! Стоимость указана с учетом скидки Акция №2: Дуплексы за 50%! Подробности акции: 1. Первоначальный взнос 50% — от 2,9 млн руб.; 2. Ремонт и заселение; 3. Остаток платежа через год. Ярославское ш.,Щелковское ш.,19 км 313 124,9 м² дуплексы от 5,86 млн руб.участки от 2,20 млн руб.1
Коттеджный поселокРожновка ИпотекаПоселок аккредитован в «РоссельхозБанке». Минское ш.,Можайское ш.,17 км 118 участки от 3,95 млн руб.1
Коттеджный поселокНовотроицкий ИпотекаПоселок акредитован в банке ОАО «Сбербанк России» «Банк Москвы» в партнерстве с «ВТБ»Первоначальный взнос от 15 % и ставка от 13% Калужское ш.,Киевское ш.,22 км 173 160 м² таунхаусы от 6,90 млн руб.участки от 8,60 млн руб.1
Коттеджный поселокВоскресенское ИпотекаПоселок аккредитован в Сбербанке. Условия ипотеки — индивидуальные. Щелковское ш.,Горьковское ш.,29 км 241 140 м² коттеджи от 8,68 млн руб.1
Коттеджный поселокГлаголево Парк Ипотека Киевское ш.,Калужское ш.,30 км 330 145 м² коттеджи от 18,90 млн руб.таунхаусы от 10,95 млн руб.дуплексы от 9,80 млн руб.1
1

Сейчас ипотека возвращается на загородный рынок, но необязательно брать в кредит всю сумму, чтобы купить дом в коттеджном поселке.

Чаще она используется в качестве инструмента на доплату, например, когда разница стоимости между участком без подряда и участком с подрядом измеряется несколькими миллионами, но избавляет покупателя от многих проблем, связанных с самостоятельным строительством.

Ипотеку можно взять на завершающий этап, отделку уже построенного и оплаченного дома или обустройство придомового участка. В зависимости от того, готов ли коттедж, будет использована та или иная схема кредитования: либо под залог приобретаемого объекта, либо уже имеющегося в собственности жилья, например, таунхауса или городской квартиры.

С технической точки зрения сделки по вторичному и загородному рынку недвижимости не различаются. На загородный объект необходим тот же пакет документов, что и на квартиру, с поправкой на то, что в сделку входит и земельный участок, на который документы собираются отдельно. Равно для всех клиентов проводится стандартная процедура андеррайтинга заемщика.

В некоторых банках есть возможность рассмотрения совокупного дохода до трех созаемщиков, причем в их число могут входить близкие родственники и супруги (в том числе гражданские).

Первоначальный взнос варьируется от 15 до 30%.

Многие банки готовы кредитовать загородные объекты и даже земельные участки, а также проводят акции для клиентов ИНКОМа, имеется возможность предоставления льготных условий.

Источник: http://www.INCOM.ru/ipoteka-zagorodnoy-nedvizhimosti/

Взять ипотеку на дом в Москве | Получить ипотечный кредит в компании ЦФС

  • Сумма кредита
  • до 50 млн. рублей
  • Процентная ставка
  • от 9,5% годовых
  • Срок кредита
  • до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Без справок о доходах
  • Скидка 1% на ставку банка для наших клиентов
  • Рассмотрение заявки в течении 24 часов
  • Досрочное погашение с первого дня без штрафов
  • Кредитная история значения не имеет

Оставить заявку на кредит

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Хотите приобрести жилой дом, таунхаус или часть дома с земельным участком в ипотечный кредит? Наша компания предлагает подобрать различного рода программы кредитования, которые позволят Вам стать счастливым собственником жилья уже завтра.

Мы поможем Вам получить кредит без специального пакета документов. Для этого достаточно предоставить паспорт РФ и заполнить анкету.

Как приобрести жилой дом в ипотеку?

Сегодня ипотека на частные дома за городом является не самым востребованным продуктом. Однако, спрос на ипотечное кредитование загородной недвижимости растет с каждым днем. Это обусловлено желанием жить вдали от мегаполиса, а также доступностью ипотечных программ на приобретение частных домов.

Если вам:

  • Надоела городская суета, и Вы с готовностью купите в ипотеку коттедж и переберетесь из Москвы в Подмосковье;
  • Хочется позаботиться о пожилых родителях и купить им дом в экологически чистом районе;
  • Необходимо увеличить жилплощадь в связи с рождением детей;
  • Хочется иметь уютную дачу на природе;

Тогда ипотечный кредит на частный дом – это то, что Вам нужно.

Какой загородный дом подходит для покупки в ипотеку?

При приобретении коттеджа в ипотеку, стоит учитывать повышенный процент, а также больший объем первоначального взноса. Кроме того, Вы можете купить в ипотеку лишь дом, который:

  • Подходит для круглогодичного проживания;
  • Возведен на участке, зарегистрированном под проживание;
  • Имеет коммуникации;
  • Предполагает подъезд к дому.

 Перед предоставлением ипотечного кредита на дом, Банком в обязательном порядке будет проведен ряд оценочных мероприятий.

Смотрите также на нашем сайте

Ипотека на квартиру Ипотека на вторичное жилье Ипотека

Источник: http://lg-services.ru/vzyat-ipoteku/na-dom/

Ссылка на основную публикацию