Все отзывы об ипотечных кредитах россельхозбанка – мнения клиентов и пользователей, отзывы об ипотеках в россельхозбанке

Ипотека Россельхозбанка: условия + отзывы клиентов

Автор: Юлия Чистякова

29 сентября 2018 в 16:44

Здравствуйте, друзья!

По объему выданных ипотечных кредитов Россельхозбанк уверенно держится в первой пятерке. На июль 2018 года он выдал их на сумму более 82 млн. рублей и занял 3-е место. Для меня вопрос, ипотека от Россельхозбанка для всех или только для “своих”, остается пока открытым. Посмотрим, чем так привлекает он своих клиентов, позволяя сохранять высокие места в рейтинге ипотечных банков.

Условия программы ипотечного кредитования

Оформление заявки

Банк выдает ипотечный заем для покупки:

  • квартиры или апартаментов на первичном и вторичном рынках,
  • загородного дома,
  • земельного участка под строительство дома.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке? Это можно сделать в офисе этого финансового учреждения или заполнить заявку онлайн на сайте.

Все дальнейшие действия по оформлению займа вам придется совершать в банковском отделении.

Процентные ставки

Ставки и условия кредитования зависят от того, к какой категории заемщиков вы относитесь:

  • зарплатные и “надежные”,
  • бюджетники,
  • молодые семьи,
  • прочие.

Если со всеми категориями более или менее понятно, то термин “надежные” требует расшифровки. Банк отнесет вас к “надежным” клиентам, если выполняются следующие условия:

  1. Вы имели ранее или имеете сейчас кредит в Россельхозбанке и не допускали просрочек платежей. Другими словами, с вашей кредитной историей полный порядок. И порядок этот соблюдается в течение года до подачи заявки на ипотечный кредит (по действующему займу) или до погашения (по уже погашенному).
  2. Та же ситуация должна быть и с кредитами в других банках.

Если определились, к какой категории вы относитесь, то познакомьтесь с процентными ставками.

Цель кредитования Сумма кредита Процентные ставки по категориям заемщиков
Зарплатные и “надежные” Бюджетники Прочие
Приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке До 3 000 000 руб. 8,95 % 9 % 9,1 %
9,15 % 9,2 % 9,3 %
Для молодых семей
8,95 % 9 % 9,1 %
3 000 000 руб. и более 8,85 % 8,9 % 9 %
9,05 % 9,1 % 9,2 %
Для молодых семей
8,85 % 8,9 % 9 %
Приобретение квартиры или апартаментов на первичном рынке До 3 000 000 руб. 8,95 % 9 % 9,1 %
9,15 % 9,2 % 9,3 %
3 000 000 руб. и более 8,85 % 8,9 % 9 %
9,05 % 9,1 % 9,2 %
Приобретение жилого дома с земельным участком В соответствии с условиями предоставления продукта 11,45 % 11,5 % 12 %
Приобретение земельного участка

Как видите, молодой семье можно рассчитывать на льготную ставку только при оформлении ипотеки на вторичное жилье. Еще одна особенность – банк не выдает займы на строительство жилого дома.

Если заемщик или созаемщики отказываются от страхования жизни и здоровья, ставка повышается на 1 %.

Условия кредитования

Главной особенностью ипотечного кредитования в Россельхозбанке является возможность выбора формы ежемесячного платежа:

  • аннуитетная, т. е. одинаковая сумма каждый месяц;
  • дифференцированная, т. е. уменьшающаяся с каждым месяцем сумма.

Рассмотрим, что выгоднее на условном примере. Воспользуемся калькулятором на официальном сайте и рассчитаем сумму переплаты по формуле:

Переплата = Платеж за 120 месяцев — Сумма кредита

Аннуитетные платежи

Переплата за 10 лет составит:

Переплата = 22 454 х 12 мес. х 10 лет — 1 750 000 = 944 480 руб.

Дифференцированные платежи

Во втором случае корректнее показать фрагмент графика погашения, потому что платежи каждый месяц разные. Тогда переплата рассчитывается, как сумма платежей по ипотеке за 120 месяцев за минусом суммы кредита (1 750 000 руб.)

Переплата за 10 лет составит: 820 531 руб.

При дифференцированных платежах переплата в условном примере на 123 949 рублей меньше. Поэтому с этой точки зрения дифференцированный платеж выгоднее для заемщика, чем аннуитетный. С другой стороны, в начале срока погашения платежи больше, чем в конце его. Некоторые семьи предпочитают вносить одинаковую сумму каждый месяц.

Остальные условия по ипотечному займу представлены в таблице.

Минимальная сумма кредита 100 000 руб.
Максимальная сумма кредита 60 000 000 руб. при приобретении квартиры или апартаментов
20 000 000 руб. в иных случаях
Срок кредита до 30 лет
Количество созаемщиков не более 3 человек

Минимальный порог по первоначальному взносу – 15 %. Но действует он не для всех объектов.

Документы и требования

Какие документы нужны для оформления жилищного займа? В пакет документов, которые требует банк от заемщика, входит стандартный набор:

Требования к заемщику в целом стандартные. Я описывала их, когда давала информацию по вопросу, как взять ипотеку. Россельхозбанк допускает максимальный возраст заемщика 75 лет, но при соблюдении определенных условий:

  • если созаемщику будет менее 65 лет к концу срока кредитования;
  • если заемщику исполнилось 65 лет, но к этому времени уже прошло более половины срока кредитования.

Работающие пенсионеры берут ипотечный заем на обычных условиях. Для пенсионеров, которые получают пенсию в этом финансовом учреждении, отменено требование об общем трудовом стаже за последние годы.

Рефинансирование ипотеки

Россельхозбанк предоставляет кредит на рефинансирование ипотеки. Напомню, что это заключение нового кредитного договора, по которому меняются условия кредитования, как правило, в лучшую сторону для клиента. Многие идут на этот шаг, потому что ставки в 2018 году бьют рекорды по привлекательности.

Банк позволяет выбрать другой срок и форму погашения займа, аннуитетную или дифференцированную. Рефинансирование может распространяться не только на кредит сторонней организации, но и Россельхозбанка.

Максимальная сумма зависит от объекта кредитования и составляет от 5 до 20 млн. руб. Кроме этого, банк предъявляет ряд дополнительных требований к заемщикам.

Целевой кредит без первоначального взноса

Чем отличается целевой заем от ипотеки на обычных условиях?

Банк предлагает получить требуемую сумму без первоначального взноса и под залог не предмета покупки, а уже имеющегося жилья в собственности заемщика.

Максимальная сумма 20 млн. руб., а срок – 30 лет. Процентная ставка зависит от категории заемщика и предмета залога.

Обращаю особое внимание, что заем именно целевой. То есть вы не можете потратить эти деньги, кроме как на покупку или строительство жилья.

Ипотека с господдержкой

На государственном уровне действует сразу несколько программ, которые призваны облегчить процедуру получения и выплаты ипотечного кредита для отдельных групп населения. Это так называемая ипотека с господдержкой. К ней относятся следующие виды ипотеки:

  • военная,
  • для семей с двумя и более детьми,
  • с использованием материнского капитала и т. д.

Россельхозбанк участвует во всех из перечисленных программ. Условия по господдержке семей с детьми – стандартные для всех участников и уже нами подробно рассматривались. А кредитование военных может отличаться в разных финансовых учреждениях.

Из обязательных требований:

  • возраст военнослужащего от 22 до 45 лет,
  • участие в накопительно-ипотечной системе не менее 3 лет.

Первоначальный взнос для военных равен всего 10 %, ставка – 9 % годовых, а максимальный срок кредитования – 20 лет.

Ипотека в Россельхозбанке глазами клиентов

Давно привыкла, что отзывы клиентов о работе банков в основном отрицательные. Это не означает, что все так плохо. Это говорит лишь о том, что пишут люди, отчаявшиеся решить возникающие проблемы самостоятельно. Согласитесь, если все хорошо, то мы отложим написание отзыва на следующий понедельник…

С какими проблемами уже столкнулись клиенты:

  1. Вечный вопрос страхования. Заемщица жалуется, что банк вынуждает ее застраховать объект залога именно в РСХБ-страховании. Страховой взнос составляет 52 000 руб. Клиентка сделала это в другой компании, но тоже аккредитованной банком, за 15 000 руб. Банк заявляет, что сделка не состоится. Пришлось обращаться с жалобой в Центральный банк. Он подтвердил, что требование незаконно. К сожалению, случай оказался не единственным.
  2. Многие отмечают дифференцированную форму оплаты задолженности как положительный факт. Возможность выбора – редкость для российских банков.
  3. Необходимость посещать для проведения любой операции офис, в котором был взят кредит. Знакомая проблема. Клиенты еще одного зеленого банка меня поймут. Например, для досрочного погашения надо явиться в офис, где оформляли ипотеку, для написания заявления. Это очень неудобно.

В любом случае надо взвесить все за и против при выборе своего ипотечного банка. Ведь вам с ним придется жить много лет.

Заключение

Одним из главных достоинств ипотечного кредитования в Россельхозбанке назову возможность выбора способа выплаты задолженности. По отзывам люди охотно идут на дифференцированные платежи. И соглашусь со многими клиентами, что банковская система обслуживания пока очень неповоротливая.

Новые технологии пока не нашли дорогу в этот банк. Условия по ипотечному кредитованию все же неплохие, особенно, если вы относитесь к льготным категориям граждан. Ну, и статус учреждения со 100 % долей государства дорогого стоит.

Не забыли, что каждый ипотечный заемщик, который официально трудится и получает белую зарплату имеет право вернуть часть уплаченных процентов по займу?

Источник: https://iklife.ru/finansy/ipoteka-rosselhozbank-usloviya-i-otzyvy.html

Ипотека в Россельхозбанке в 2018 году

Если Вам нужно построить дом или завершить уже начатое строительство, купить квартиру или частный дом, купить земельный участок, Россельхозбанк предлагает ипотеку на выгодных условиях. О его предложениях на 2018 год читайте дальше.

Основные характеристики ипотечных программ Россельхозбанка

Большинство россиян в вопросах приобретения жилья предпочитает доверяться крупным государственным компаниям, которые доказали свою надежность. Сюда входит тройка государственных банков, которые у всех на слуху — Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. О предложениях последнего мы и поговорим сегодня.

Каковы преимущества жилищных кредитов:

  • Без дополнительных комиссий и взносов.
  • Две схемы погашения – аннуитетная и дифференцированная, из которых можно выбирать подходящую.
  • Нет моратория и штрафов при досрочном погашении.
  • Для молодых семей действуют особо выгодные условия, также возможна оплата материнским капиталом.
Читайте также:  Кредиты студентам в почта банке - 11 вариантов, взять кредит студенту без работы

Величина кредитных средств – от 100 тысяч рубл. Эти средства можно потратить на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, на земельный участок или строительство жилого дома, на аренду участка. При этом нужно заплатить начальный взнос, минимальный размер которого – 20-30%.

Необходимо обязательное страхование залогового имущества, плюсом станет добровольное страхование жизни и здоровья заемщика. Могут привлекаться созаемщики в количестве не более 3 человек, положительное кредитное решение действует 90 дней.

Стандартные программы:

  1. Ипотечное жилищное кред-вание — можно купить квартиру, загородный дом, земельный участок, аппартаменты, взять кредит на строительство дома под ставку от 8,85%. Сумма — от 100 тыс. до 20 млн. рубл., кредитуют до 30лет, ПВ от 15 до 30%;
  2. Целевая — возможна выдача крупной суммы средств до 10 млн. рублей под ставку от 9,05% годовых. Период кредитования — от 1 года до 10лет, к стандартному списку документов добавляются документы по предоставляемому залогу. Сумма — до 70% от рыночной стоимости залога;
  3. По двум документам от 9,55% — выдается без подтверждения дохода и занятости, при этом по данной программе можно купить загородный дом (таунхаус), земельный участок, а также квартиру на первичном рынке, где дом был построен с использованием кредитных средств Россельхозбанка. Сумма — от 100 тыс. до 6 млн. рубл., при этом не более 60% от стоимости жилья. Период кредитования — до 25лет;
  4. Рефинансирование — если у вас есть жилищный кредит, оформленный в другом банке, вы можете перевести его в Россельхозбанк под более выгодные условия. В частности, вам предложат ставку от 9,05% годовых на период до 30 лет.

Для расчета ипотеки вы можете воспользоваться нашим калькулятором со с досрочным погашением:

Специальные программы на особых условиях:

  • Приобретение готового и строящегося жилья  у застройщиков-партнеров банка. Ими являются: ООО «А101» (г. Москва), АО «А101 Девелопмент» (г. Москва), ЗАО «Ремстройсервис» в микрорайоне «Университетский» (г. Липецк), ООО «Регион-Инвест» (г. Ижевск), ООО «ОптимаСтрой» (г. Сыктывкар), ООО «Стройкомавтотранс» (г. Сыктывкар), ООО «Спецфундаментстрой» (г. Липецк). Вам будут предложены: сниженный процент от 5% годовых (фиксированный на весь период действия договора), отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа, досрочное погашение без штрафов, возможность подтверждения дохода справкой по форме банка;
  • «Военная ипотека» — военнослужащим, состоящим в НИС предлагается кред-вание под минимальный процент от 9%. Выдается сумма от 300 тыс. до 1,95 млн. рублей на период до 24 лет, ПВ — от 10%;
  • Для молодых семей и семей с использованием средствматеринского капитала – первоначальный взнос может быть оплачен средствами сертификата. Процентная ставка составляет минимально 8,85% годовых, получить можно до 20 млн. рубл. Минимальный первый взнос — от 15%, подробнее можно узнать здесь.
  • Кредитование с государственной поддержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. В этом случае они смогут оформить жилищную ссуду на покупку жилья на первичном рынке под сниженный процент от 6% в год. При этом снижение идет лишь на первое время — на 3 или 5 лет соответственно. Узнать подробности предлагаем в этой статье.

Какие банк выдвигает требования?

Заемщиком может стать:

  1. гражданин РФ в возрасте от 21 до 65лет,
  2. подтвердивший свои доходы справкой с места работы,
  3. необходимо наличие общего стажа работы от 1 года и от 6 месяцев на последнем месте работы,
  4. можно привлечь до 3-ех созаемщиков.

Какие понадобятся документы? Для каждой программы действует свой список, но обязательным к сбору является следующий перечень:

  • заявление-анкета,
  • паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (для военнослужащих),
  • для мужчин до 27 лет включительно — военный билет,
  • документы о семейном положении и наличии детей,
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость. Примечательно, что платежеспособность можно подтвердить справкой по форме банка, образец есть на официальном сайте банка.

Документы по кредитуемому объекту недвижимости — предоставляются уже после одобрения заявки. У вас будет 90 дней на то, чтобы подобрать подходящее жилье.

Таким образом, если вы рассматриваете вариант получения ипотеки в Россельхозбанке, вы сможете рассчитывать именно на такие условия, консультации ведутся по телефону 8 (800) 200-02-90. Подать онлайн-заявку можно на официальном сайте компании rshb.ru

Источник: http://KreditorPro.ru/rosselxozbank-ipoteka-usloviya-i-otzyvy/

Россельхозбанк ипотека: как взять ипотеку в россельхозбанке в 2018 г

Приветствуем! В этой статье мы расскажем, как Россельхозбанк ипотека чувствует себя на рынке ипотечного кредитования.

Мы расскажем про выдачу Россельхозбанком ипотеки, ипотечные программы банка, включая специальные для молодой семьи и с маткапиталом.

Обозначим условия, требования к заемщику и проценты, а также необходимые для заявки документы. В качестве резюме будет анализ плюсов и минусов ипотеки в Россельхозбанке.

Особенности ипотеки в Россельхозбанке

В списке продуктов ПАО Россельхозбанк ипотека представлена очень широко. По сути дела, сегодня Россельхозбанк (РСХБ) – один из ведущих ипотечных банков нашей страны. Он выдаёт кредиты во всех основных секторах ипотечного рынка.

Главное, чем отличается ипотека от Россельхозбанка – это надёжность и высокий авторитет самого банка. Наряду с такими гигантами, как Сбербанк, ВТБ-Банк Москвы, Газпромбанк, ВТБ 24 ПАО Россельхозбанк входит в пятёрку крупнейших государственных банков страны.

Российская Федерация владеет 100% голосующих акций банка. Управление деятельностью Россельхозбанка напрямую осуществляет государство. Этот факт определяет исключительную, одну из высших в стране, степень надёжности РСХБ.

Вторая особенность, которой ипотека в Россельхоз отличается от других – его большой опыт в предоставлении кредитов под залог недвижимости. Банк входит в число пионеров этого рынка, начинавших ипотечное кредитование в России, активно развивает это направление, имеет уникальный портфель кредитных предложений.

Россельхозбанк ипотека кредитует новостройки — многоэтажки, объекты вторичного рынка недвижимости, жилые дома, таунхаусы, долевое строительство жилых объектов. Ипотека Россельхозбанк на 2018 год даже включила приобретение земельных участков под строительные проекты.

РСХБ, как и другие государственные банки, активно участвует в программах господдержки заёмщиков из целевых социальных групп.

В кредитном портфеле РСХБ есть военная ипотека, займы для семейных пар до 35 лет «Ипотека молодая семья». Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке пользуется большой популярностью.

Накопив большой опыт работы с ипотекой, банк выработал простую, не бюрократическую технологию работы с заёмщиками, в ряде случаев ипотека выдаётся по предъявлении всего двух документов.

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости

Как взять ипотеку в Россельхозбанке? Ответ прост — воспользоваться одной из многочисленных программ РСХБ.

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости позволяет приобрести следующие объекты недвижимости:

  • готовое квартиру на вторичном рынке;
  • жилой дом с землей или секционного таунхауса с участком земли, на котором он расположен;
  • земельный участок без строения;
  • квартиру в новостройке по ДДУ или по переуступке;
  • готовые и строящееся апартаменты.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 30 лет. Сумма займа – до 20 миллионов. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 15 до 30 процентов стоимости приобретаемого объекта в зависимости от его категории. Гасится кредит аннуитетно.

НедвижимостьПВ,%Ставка,%Примечание
Новостройка 20 9,45 скидка 0,15 если зарплатник или бюджетник еще 0,2% если свыше 3 млн.
Вторичка 10/15 9,45 скидка 0,15 если зарплатник или бюджетник еще 0,2% если свыше 3 млн. Молодая семья 9 и 9,15%
Аппартаменты 30 10,25 скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Дом с землей/земля 25 12 11,5 если зарплатник или бюджетник
Военная ипотека 10 10,75
По двум документам 40 9,95 скидка 0,15 если зарплатник или бюджетник еще 0,2% если свыше 3 млн.

К ставке следует добавить:

  • 1% если отсутствует страхование жизни по ипотеке.

Минимальный первоначальный взнос 10% возможен по программе «Молодая семья» и при использовании маткапитала и только на готовое жилье. На приобретение готовой квартиры на вторичном рынке нужно найти 15% первого взноса. На новостройку потребуется найти 20% стоимости квартиры, а если приобретаются апартаменты, то ПВ от 30%.

Ипотека по двум документам

Программа выдачи ипотечного займа по двум документам позволяет взять ипотечный кредит в Россельхозбанке – по паспорту и второму документу (водительскому удостоверению, загранпаспорту, удостоверению сотрудника федеральных органов власти).

В качестве объекта кредитования может выступить сделка, объектом которой может быть:

  • квартира для проживания заёмщика, покупаемая на вторичном рынке;
  • земельный участок и жилое строение на нем.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 25 лет. Сумма займа – до 8 миллионов. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 40 процентов стоимости жилого объекта в зависимости от его категории. Для покупки дома с землей потребуется ПВ от 50%. Гасится кредит аннуитетно.

Программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

В качестве объекта кредитования может выступить всё что угодно:

  • Купля нового жилья;
  • Купля коммерческой недвижимости;
  • Плата за лечение или обучение детей;
  • Просто текущие расходы.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 10 лет. Сумма займа – до 10 миллионов рублей. При этом независимая оценка объекта залога должна, как минимум, вдвое превосходить сумму кредита. Выдать банк может только 50% от оценочной стоимости заложенной недвижимости.

Процентные ставки:

  • 16% на срок до 3 лет.
  • 17% на срок до 10 лет.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Программа выдачи займов под залог жилья (целевая ипотека в Россельхозбанке), которым заёмщик уже владеет на правах собственности. Залогом по этой программе может выступить сделка, предметом которой является:

  • готовая квартира для проживания заёмщика;
  • купля земельного участка с отдельным домом или секционным таунхаусом;
  • строительство жилого дома или секционного таунхауса с участком;
  • оплата стоимости долевого строительства жилья (возможно в порядке уступки прав требования);
  • приобретение жилья с осуществлением неотделимых улучшений этого жилья (ремонта);
  • приобретение для жилищного строительства земельного участка.
Читайте также:  Вклады в евро восточного банка - 17 предложения

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 30 лет. Сумма займа – до 20 млн. рублей, но не более 70 процентов рыночной стоимости объекта залога по согласованной, взаимно признаваемой оценке заёмщика и кредитора. Если в залог идет дом с землей, то не более 50%.

Военная ипотека

Военная ипотека — предусматривает предоставление займа на обеспечение жильём военнослужащих российской армии, участников НИС. Залогом по такому договору может выступить сделка, предметом которой является:

  • готовая квартира на вторичном рынке для проживания офицера или прапорщика, покупаемая в ипотечный кредит;
  • земельный участок и жилое строение, расположенное на этом участке.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 24 года. Сумма займа – до 1,95 млн. руб. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 10 процентов стоимости приобретаемого объекта. Предусматривается страхование залогодателя и залога.

Молодая семья

Программой кредитования Россельхозбанк ипотека молодая семья имеют возможность пользоваться супруги в случае, если муж или жена (или оба) не старше 35 лет. Этим правом пользуются также одинокие родители в возрасте до 35 лет.

При кредитовании по этой программе РСХБ предлагает дополнительные льготные условия займа. При покупке жилья на вторичном рынке взнос снижается до 10 %. При рождении ребёнка заёмщику предоставляется трёхлетняя отсрочка на уплату основного долга, заёмщик платит только проценты.

Также можно получить отсрочку в выплате основного долга на период стройки.

Маткапитал

Условия Россельхозбанк ипотека под материнский капитал:

  • Размер маткапитала должен составлять не менее 10% от стоимости недвижимости.
  • Ипотека выдается полностью на всю стоимость недвижимости без необходимости вносить первый взнос.
  • Можно сделать погашение ипотеки материнским капиталом.
  • Ипотека с маткапиталом приравнивается к программе «Молодая семья» если возраст заемщиков соответствует требованиям этой программы.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

  • Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Документы

Для получения кредита потенциальный заёмщик должен представит следующие документы:

  1. Заявление на предоставление займа и анкету.
  2. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт.
  3. Военный билет для мужчин до 28 лет.
  4. Свидетельство о браке или разводе.
  5. Св-во о рождении (если есть дети).
  6. Документы о доходах и наличии постоянной работы и требуемого трудового стажа. 2 НДФЛ или справка по форме банка.
  7. Выписка о ведении ЛПХ (если ведется).
  8. Документы по объекту залога. Свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на закладываемую недвижимость.

Банк может запросить дополнительные документы, если сочтёт это целесообразным.

Банк очень требователен к оформлению копии трудовой книжки. Проверьте, чтобы в ней было указано образование. Иначе запросят переделывать документы или приносить диплом. Обязательно должна стоять личная подпись заемщика. Серия и номер книжки должны соответствовать году выпуска.

Как оформить ипотеку в РСХБ

Порядок оформления ипотеки в Россельхозбанке предусматривает следующие шаги:

  1. Подготовить пакет документов по списку.
  2. Подача заявки. Она должна быть рассмотрена в течение пяти дней. Положительное решение действительно 90 дней.
  3. Выбор жилья. Примите решение об объекте недвижимости. Обратитесь к одному из оценщиков, аккредитованных банком. Получите оценку и предоставьте её в банк.
  4. Заключение договоров. Совместно со своим менеджером подготовьте договор купли-продажи, кредитный договор и договор страхования объекта залога. Если необходимо, то договор страхования заёмщика. Подпишите договоры.
  5. Регистрация сделки. Подайте заявление в Росреестр, и он внесёт сведения о сделке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Получите выписку и предоставьте копию этой выписки в РСХБ.

Дополнительно Россельхозбанк просит приехать в банк для того, чтобы сфотографировать вас и запросить данные из ПФ.

Плюсы и минусы ипотеки в Россельхозбанке

К несомненным плюсам ипотеки с Россельхозбанком относятся:

  • Большой портфель разнообразных ипотечных продуктов. Кредиты на срок до 30 лет и на сумму до 20 миллионов рублей. При этом процентная ставка вполне конкурентная, с учётом высшей оценки надёжности.
  • Кредит всего по двум документам по нормальной ставке.
  • Наличие широкой сети надёжных, поверенных, сертифицированных партнёров. Среди них и застройщики, и риэлторы, и оценщики, и страховщики. Высокая степень удобства.
  • Целый ряд специальных программ для различных целевых групп клиентов. Специальные условия кредитования для военных, для молодых семей. Специальная программа кредитов при использовании материнского (семейного) капитала.
  • Надежный и стабильный государственный банк.
  • Кредитование граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
  • Присутствие в отдаленных сельских районах.
  • Возможность оформить ипотеку на минимальную сумму от 100 тыс. рублей.
  • Собственники бизнеса рассматриваются как физическое лицо по стандартному пакету документов.
  • Одна из самых низких комплексных страховок по ипотеке.

Из минусов следует отметить:

  • Длительные сроки рассмотрения (5 рабочих дней в настоящее время это достаточно много).
  • Жесткие требования к оформлению документов. Очень часто банк заставляет переделывать документы по любым мелочам.
  • Необходимость большего количества визитов в банк в сравнении с другими банками.

На этом мы заканчиваем разбор ипотеки в Россельхозбанке. Будем благодарны за отзыв о работе этого банка в комментариях. Поделитесь опытом взаимоотношений с ним.

Просьба оценить качество статьи и нажать кнопки социальных сетей.

Подпишитесь на обновление проекта, чтобы следить за интересными ипотечными программами и программами помощи от государства.

Подать заявку на ипотеку можно через этот сервис в разделе «Ипотека».

Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

Россельхозбанк

  • Официальный сайт: rshb.ru
  • Отзывов: 16
  • Добавить отзыв о Россельхозбанке
Виталий, Москва 2015-12-26 15:14:09

Не совсем доволен работой данного Россельхозбанка. В головном офисе сидят кидалы, которые только и думают о том, чтобы содрать с вас побольше денег.

Хотел получить кредит «Садовод». После беседы меня провели в кабинет, где сидел какой-то начальник. Он мне сообщил, что для получения кредита мне нужно будет застраховать свою жизнь на 40 тысяч рублей на три года, и эти деньги нужно будет заплатить им сразу же. Дело в том, что я уже имел опыт работы с страховщиками.

В Росгосстрахе до этого я страховал жизнь на год при получении аналогичного кредита в другом банке, на сумму всего в 3 тысячи рублей. На три года, возможно, это было бы ещё дешевле. После этого я захотел встретиться с директором банка, и попросил объяснений по этому поводу. Он пообещал во всём разобраться. «Разбирательство» затянулось на три недели.

После звонка в Россельхозбанк мне сообщили, что в кредите мне отказано.

[Ответить] [Отменить ответ]

Роман 2015-11-03 07:37:07

Россельхозбанк по адресу: Липецкая область с. Хлевное. Вчера столкнулся с ужасным грубым обслуживанием!

[Ответить] [Отменить ответ]

Анастасия, Москва 2015-08-14 10:37:22

При визите в этот банк я забыла свою сумочку с телефоном. После того, как я вернулась, оказалось, что сумочка цела, и её мне вернули. Я с радостью забрала её обратно. Каково же было моё удивление, когда при осмотре сумочки в машине я обнаружила, что в ней всё перерыто, перевёрнуто вверх дном.

Более того, телефона на месте не было! В банке мне сказали, что сумочку нашли на стойке, а телефон забрали, видимо, до того, как они её нашли. Очень странные воры – стоять перед камерой, копаться в сумке, оставить её и уйти – хотя можно было бы взять всё с сумкой.

Мне кажется, что служба безопасности банка не совсем порядочная.

[Ответить] [Отменить ответ]

Ирина, Орел 2015-07-25 12:05:37

Для строительства дома мне был необходим кредит на 1,5 миллиона рублей. У меня была положительная кредитная история и опыт работы с Россельхозбанком – кредитная карта этого банка на руках уже 3 года, в своё время была успешно продлена. Когда я пришла в этот банк, мне предложили взять ипотеку под залог участка.

Я согласилась, но при этом необходимо было согласовать вопрос о стоимости – ведь на участке уже был готов фундамент дома, и смета о стоимости работ в 1 миллион рублей. Несмотря на это, пересчитывать стоимость залога мне отказались. Напротив, для ипотеки оказалось, что необходимо ещё что-нибудь оставить в залог.

У меня были ещё земельные участки, но их стоимость в качестве залога намного превышала сумму предполагаемого кредита. Хотя в буклете этого кредитного плана указывалось, что для получения кредита мне необходимо предоставить залог на сумму до 30% размера кредита. Пришлось согласиться, и вопрос по моему кредиту был оставлен на рассмотрение.

Сказали, что будет ясно через два-три дня. Ждала две недели, после этого мне сказали, что одобрен кредит на 1 миллион рублей, если в залог я оставлю не только этот участок, но и ещё второй, с домом. Пришлось согласиться – ведь строители уже начали работы, и с ними пришлось как-то рассчитываться.

Хочу сказать огромное «спасибо» Россельхозбанку – за потраченное впустую время, за риск остаться не только без участка, но и без готового дома в случае неудачи, и за «доверие» к людям, которые без задержек платили им проценты уже три года.

[Ответить] [Отменить ответ]

Елена, Москва 2015-07-10 00:37:58

Обратились в банк на Лиственничной аллее за выплатой компенсации по страхованию вкладов. Мы с мужем имеем трех маленьких детей, оставить их не с кем, приходится брать с собой. В банке мы провели 2 часа, естественно дети устали и просто сидеть им надоело.

с Старшая дочь, а ей 4,5 года, попросилась в туалет, я имела неосторожность спросить вышедшую сотрудницу — есть ли здесь туалет. На это я услышала, что здесь вокзал дети бегают, кричат да еще и в туалет просятся.

На мои доводы, что мы очень долго ждем, мне сказали, что надо выбирать правильный банк. Такого хамства я не встречала нигде, оказывается мы ваши клиенты мешаем вам работать.

Деньги хотели забрать но только вежливость и внимательность вашего оператора сделали нас вашими клиентами. Очень хотелось, чтобы ваши сотрудники были терпимее к детям и работали расторопней.

[Ответить] [Отменить ответ]

Наталья, Чебоксары 2015-06-04 13:17:19

Долго не могли найти банк для оформления ипотеки на покупку загородного дома. Пошли в один, другой – 2-3 дня и отказ. Причины непонятны, так как и возраст, и з/п у нас с мужем самые нормальные. Обратились и в Россельхозбанк.

После оформления документов нас попросили, как обычно, подождать пару дней. Положительный результат – ура!!! И мы вскоре стали владельцами собственного дома. У нас остались хорошие впечатления от обращения. Благодарны за помощь, разъяснения по поводу оплаты кредита и возможности досрочного погашения.

Обзаводимся хозяйством, хватает и на выплаты, и на обустройство дома.

[Ответить] [Отменить ответ]

Антон, Улан-Удэ 2015-05-27 17:52:26

С Россельхозбанком был связан кредитом, выплатил, никаких пропаж денег и проблем не было. Решил воспользовался услугой – операции с драгметаллами. Хочу отметить внимание со стороны сотрудника, к которому я обратился.

У меня было много вопросов, но все ответы получил в деловом и спокойном тоне, без нервов. Видно было, что человек в абсолюте владеет информацией, готов подсказать и прекрасно ориентируется в последовательности действий.

Оформление прошло быстро.

[Ответить] [Отменить ответ]

Юлия П, Нальчик 2015-05-23 14:11:15

На протяжении нескольких лет сотрудничаем с Россельхозбанком – ведем зарплатный проект. На данный момент расширен спектр услуг для нашей компании.

Устраивает своевременная организация выплат по заработной плате, быстрое проведение расчетов с партнерами. Отправляемые документы своевременно обрабатываются, за что отдельное спасибо.

Для сотрудников нашей компании предусмотрен доступ к интернет банкингу, что значительно облегчает расчеты и контроль за движением средств.

[Ответить] [Отменить ответ]

Инга, Москва 2015-05-08 20:09:24

Обращение в Россельхозбанк, за займом для продолжения обучения, не принесло ничего, кроме разочарования. Сотрудник, к которому я попала, был не заинтересован во мне как в клиенте: с сомнением отнесся к моему желанию учиться и проходить практику по специальности флорист за границей, что было крайне неприятно.

Прождав 3 дня ответа, которого так и не было, я опять отправилась в Россельхозбанк и выяснила, что документы оформлены с ошибкой, поэтому их отклонили. Но никто мне не сообщил об этом!
Теперь уже девушка взялась мне помочь, спокойно комментируя свои действия и объясняя, что делать мне.

На учебу я еду – кредит дали! Но советую всем, кто будет сюда потыкаться, обращать внимание на обслуживающих вас сотрудников и их отношение. Уж не знаю, как их там выбирают.

[Ответить] [Отменить ответ]

Вера, Киров 2015-04-29 18:32:34

Пишу отзыв с пылу, с жару. Завершила выплаты по кредиту «Садовод», который оформляла на 5 лет. После внесения сегодня последней суммы, от Россельхозбанка поступило предложение оформить вклад «Солнечный» с растущей процентной ставкой.

Дома через интернет-офис я посмотрела условия, они меня устроили. Но что интересно! В банк мне не пришлось идти: по условиям оформление доступно через личный кабинет.

Считаю себя продвинутым интернет-пользователем, поэтому для меня подобные новшества более чем приемлемы, все надежно и очень удобно.

[Ответить] [Отменить ответ]

Константин, Ульяновск 2015-04-22 23:57:04

Год назад решил завершить строительство дома на загородном участке. Решил взять в Россельхозбанке кредит «Садовод». Не знаю, есть ли сегодня такое предложение. Но тогда процентная ставка составляла 15%.

В общем, кредит мне дали. И хочу отметить, что мне понравилось больше всего – никаких комиссий дополнительно не начисляли, платил сколько было в графике написано. Если деньги потребуются вновь – пойду туда же.

[Ответить] [Отменить ответ]

Кузнецов Игорь, Воронеж 2015-04-09 15:09:29

Банк Россельсхозбанк лично у меня вызвал самые положительные эмоции. Мы с женой брали там кредит, чтобы купить плиту. Сумма была небольшой, всего 40 000 рублей. Документов много не потребовалось. Девушка, что оформляла заявку, сделала всё очень быстро.

Хоть и предупредили нас, что заявка рассматривается ровно 5 дней, но нам сделали звонок на следующий день. Приехали и ещё быстрее подписали договор.

Кстати, хорошо, что за выплату кредита заранее, до конца действия договорных отношений, никаких штрафов платить не нужно.

[Ответить] [Отменить ответ]

Елена Фролова, Ярославль 2015-03-24 20:51:00

Оформила в Россельхозбанке ипотеку. Процент немаленький, но сегодня во всех банках всё очень дорого. Сотрудник банка Александр помог мне правильно оформить заявку. Долго банк рассматривал её. Но Александр постоянно меня информировал о делах. Он дал мне свой мобильный телефон для оперативной связи.

И даже по прошествии уже нескольких лет, если у меня возникают какие-то вопросы по своему ипотечному кредиту, я звоню Александру. Хочу выплатить полностью всю ипотеку досрочно, поэтому на днях связывалась с ним, чтобы выяснить правила и особенности этого процесса. Он всё объясняет лаконично, понятно.

Возможно, мне просто очень повезло со специалистом.

[Ответить] [Отменить ответ]

Ольга Михайловна, Пенза 2015-03-12 11:14:37
Была однажды в Россельхозбанке акция, когда они открывали расчётный счёт для организаций бесплатно, а каждый месяц за обслуживание счёта стоило 550 рублей. Дополнительно к этому прилагался ещё и бесплатный Интернет-банкинг. Наша организация подала все документы. Специалист уведомил, что всё будет готово буквально через несколько рабочих дней. Даже через неделю никаких документов ещё не было. Только спустя 1,5 недели договор был подписан. Но, каково было наше удивление, когда специалист сказал, что теперь договор необходимо отправить в головной офис банка, чтобы руководство поставило на нём свою подпись! В общем, пока договор дошёл до нас, и мы начали пользоваться новым расчётным счётом в банке, прошёл почти 1 месяц. А вот по акции не обманули. Сумма до сих пор остаётся такой за обслуживание. Интернет-банкинг бесплатен.
[Ответить] [Отменить ответ]
Олег, Москва 2015-03-03 18:39:16

В банке Россельхозбанк у меня кредитная карта Классическая. Установлены нормальные проценты до погашения, но я на них не выхожу, так как успеваю погашать до конца льготного периода.

Он длится 55 дней, что очень удобно, деньги всегда под рукой. Я вообще любитель покупать продукты и технику со своей кредитной карты, а потом просто с зарплаты полностью погашаю и так далее, очень удобно для меня.

Стоимость годового обслуживания карты 700 рублей, ну это нормальная цена.

[Ответить] [Отменить ответ]

Эмма, Иваново 2015-02-26 10:21:48

Обращалась в Россельхозбанк когда потребовалось взять потребительский кредит. Приехала в одно из отделений нашего города. Просидела в очереди около часа, сотрудники вели себя нерасторопно и было ощущение что они и не видят в коридоре ожидающих людей.

Когда подошла моя очередь и я озвучила цель и сумму кредита (300 тысяч), мне быстро и в грубой форме сказали, что без поручителей мне нечего делать в этом банке и они могут предложить мне только 30 тысяч и то это под большим сомнением. С учетом, что на руках у меня был полный комплект документов, справки о доходах на которые даже никто не взглянул.

На этом разговор был окончен, никто не предложил альтернативный вариант и даже не сказал «До свидания». На этом я навсегда закрыла для себя этот банк.

[Ответить] [Отменить ответ]

Идёт загрузка…

Источник: http://FinParitet.com/otzyvy-rosselhozbank.php

Ссылка на основную публикацию