Социальная ипотека в рнкб, взять льготную ипотеку

Социальная ипотека — условия получения по государственным программам и пакет документов

Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать. Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.

Набор госпрограмм, при помощи которых возможно улучшение жилищной ситуации для лиц, относящимся к незащищенным слоям населения — это и есть социальная ипотека.

Многие не знают, что государственный ипотечный кредит предоставляется лицам, которые признаны на официальном уровне нуждающимися в жилье. Эти люди не единственные, кто реально может претендовать на доступную ипотеку.

Программа дает прекрасную возможность приобрести собственные квадраты молодым семьям, молодежи и военным, работникам социальной сферы.

Разработано несколько программ ипотеки социальной, среди которых можно выбрать подходящий вариант:

  • дотация процентной ставки;
  • покупка госжилья по сниженной ставке;
  • оплата определенной суммы от общей цены на жилплощадь.

Социальное ипотечное кредитование подразумевает выделение такого вида субсидии, в котором основным акцентом является понижение процентной ставки по займу.

Подобные программы успешно реализуются и предоставляются коммерческими банками. Они способны выдать займы гражданам по сниженной ставке и установить гибкий график выплат.

Ведь для них нет никакой разницы, кто платит по процентам – кредитополучатель или государство.

Пользующаяся большой популярностью программа среди малоимущих слоев населения. Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя.

Покупка жилья у государства

Такой формой социального кредитования предусматривается покупка жилой площади из имеющегося жилищного фонда. Форма используется для продажи жилья отдельным группам граждан. Касается служащих определенных структур:

  • военнослужащие;
  • некоторые категории государственных служащих и пр.

В рамках госпрограммы можно получить льготы на ипотеку в виде следующих вариантов:

  • Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
  • Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
  • Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
  • Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.

Кому положена социальная ипотека

Существуют определенные требования для получения кредита. Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу. Если выделить другие группы граждан, на которых распространяется соципотека, то к названным прибавятся молодые семьи, где супруги не достигли 35 лет.

Многодетные семьи, на иждивении в которых 3 ребенка и более, тоже имеют право стать полноценными участниками социальной программы.

Выдадут кредит участвовавшим в боевых действиях в Афганистане, Чечне и Сирии и защищавшим честь страны, работникам бюджетных организаций, молодым специалистам, сотрудникам и служащим государственных органов власти, научным работникам и ряду других категорий, участвующих в госпрограмме по улучшению жилищных условий.

Социальная ипотека для молодой семьи

Молодые семьи имеют право рассчитывать на покупку собственного жилья путем использования льготной ссуды.

Ипотека для молодых семей предлагает молодоженам получить бонус от государства, который равняется 30% от общей цены приобретаемой собственности, если они еще не успели обзавестись ребенком. Если же дети есть, то государство компенсирует 35% от суммы.

Когда оформление социальной ипотеки уже произошло, а у молодоженов появился малыш, то государство поможет и в этом случае. Семье полагается дотация, размер которой равен не менее 5% от общей цены жилья.

Наличные денежные средства молодой семье не выдаются – супруги получают специальный сертификат, который предъявляется в финансовом учреждении при получении займа, а государство перечисляет средства непосредственно банку. Молодожены вправе выбирать, как им удобно потратить данную льготу. Ее можно использовать на погашение части первоначального взноса, уплаты части стоимости жилья или для уплаты заключительного взноса.

Социальная ипотека для малоимущих

Не у всех людей имеется возможность купить собственное жилье ввиду отсутствия не только необходимых средств, но и возможности их заработать.

Ипотека для малоимущих семей – это возможность, которая помогает таким гражданам стать владельцами собственных квадратов. Для получения ссуды нужно доказать, что гражданин или семья являются малоимущими.

Варианты по предоставлению денежных средств являются таким же, как и для всех других граждан, которые нуждаются в жилплощади.

Социальная ипотека для бюджетников

Доход работников бюджетных организаций хоть и является стабильным, но нельзя сказать, что он высок. Не все банки готовы выдавать им средства в долг для приобретения жилья.

Государство разработало для них специальную программу, которая носит название соципотека для бюджетников.

Льготная ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений выделяется сроком на 25 лет и имеет свои особенности, присущих данному кредитному продукту.

Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования.

Как получить социальную ипотеку

Может показаться простым оформить льготный кредит. Во-первых, стоит знать, что условия получения социальной ипотеки у каждого региона свои, поэтому не лишним будет поинтересоваться в компетентных органах о предоставляемых льготах. Во-вторых, человек, претендующий на получение соципотеки, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Куда обращаться по социальной ипотеке

Чтобы программа социальная ипотека начала работать, претендующему на ее получение нужно обратиться в администрацию по месту жительства и банк, который будет выступать кредитодателем, поскольку могут существовать определенные нюансы при получении ссуды.

В Московской области стать участником программы намного проще, чем в самой Москве. Некоторые коммерческие банки могут предъявлять свои требования для будущих заемщиков, такие, например, как стаж работы или минимальный доход.

Все это стоит учитывать перед подачей заявления.

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита

Перечень документов может отличаться, но есть определенные документы, необходимые для получения ипотечного кредита, которые обязательно потребуют у каждого претендента:

  • документы, дающие право претендовать на ссуду;
  • справки, демонстрирующие наличие дохода;
  • документы, которые подтверждают личность;
  • документы, показывающие трудовой стаж;
  • свидетельство о браке;
  • заявление на ипотеку;
  • прочие документы, которые могут запросить в банке.

Государственная программа ипотечного кредитования

Стоит знать, что все предлагаемые социальные программы по приобретению жилья в рамках поддержки государством нуждающихся подразумевают только помощь по частичному погашению долга разными способами, но никак не оплату полной стоимости приобретаемого жилья. Программа распространяется на граждан, в собственности которых нет личного жилья. Кроме того, на помощь могут рассчитывать люди, проживающие в коммуналках, общежитиях, арендном жилье и граждане, имеющие в собственности меньше 14 квадратов на человека.

Каждый год государство пересматривает количество выделяемых денег, поэтому от этого зависит, какую сумму могут получить нуждающиеся. Программой оговорено, что максимальный возрастной ценз для мужчин зафиксирован на уровне 60 лет.

Женщины могут воспользоваться помощью при верхней планке в 55 лет. Некоторые банки, как например, Сбербанк, увеличил этот параметр до 75 лет.

Договор заключается исключительно в рублях на строительство нового жилья или покупку квартиры на вторичном рынке.

В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни. С программой государственного кредитования работают несколько банков (столичных и региональных), которые являются партнерами АИЖК — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию:

  • Банк Москвы;
  • Сбербанк России;
  • Банк Открытие;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • ТранскапиталБанк;
  • УралСиб.

Условия ипотеки для молодой семьи

Возраст 35 лет – это тот ценз, который предъявляется к претендентам, но некоторые банки увеличили этот показатель. Молодые люди должны состоять в зарегистрированном союзе и стоять на учете нуждающихся.

Согласно условиям ипотеки для молодых семей, кредит выдается из расчета площади жилья в 40 метров, если семья состоит из 2 человек, если же состав ее больше, то расчет ведется из расчета 18 метров на человека.

Ипотека для врачей социальная

В каждом отдельно взятом регионе ипотека для врачей имеет свои нюансы. Примечательно, что программа охватывает не только врачей, но и медицинских сестер – всех, у кого есть высшее или среднее специальное медобразование. Обязательным условием для работников сферы будет необходимость отработать в регионе, где они планируют приобрести жилье в рамках соципотеки не менее 5 лет.

Одним из отличительных признаков данной программы для медицинских кадров является низкий первоначальный взнос. На сегодня он составляет 10%. Кроме этого, ставка по кредитам соципотеки для медиков в Сбербанке и других банках ниже, чем для обычных граждан. Возрастной ценз — все еще 35 лет. Специалист должен стоять на очереди для нуждающихся, что подтверждает определенный документ.

Жилищная ипотека военнослужащим

Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным.

Для этой категории граждан предлагаются самые лучшие условия, но единственное, что необходимо сделать военнослужащему – в течение минимум 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), из которой и кредитуются военные. Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство, получить которое можно, написав рапорт командиру части.

Молодыми специалистами считаются выпускники учебных заведений, которые проработали по специальности год. Социальная ипотека молодым специалистам зависит от профиля учебного заведения, которое они закончили (медицинское, военное и пр.).

Для молодёжи предусматривается не только льготная ставка по ссуде, но и гибкий график ее погашения. Перерасчет процентной ставки возможен в связи с пополнением в семье кредитополучателя – рождением ребенка.

Кроме этого, специалисты могут воспользоваться материнским капиталом.

Видео: Социальные программы по приобретению жилья

Источник: https://sovets.net/10033-socialnaya-ipoteka.html

Кому положена социальная ипотека — Все о финансах

8(800)3502369доб.360

 

Многие люди, остро нуждающиеся в собственной жилплощади, хотят знать, кому положена социальная ипотека.

Граждане РФ, официально отнесенные законодательством к льготным категориям, имеют возможность получить целевую финансовую помощь государства на приобретение собственного жилья. Реализуется данная поддержка через социальную ипотеку.

Способы и порядок получения гражданами такого субсидирования определяются местными органами власти по каждому отдельно взятому региону. Социальная ипотека подразумевает несколько вариантов её предоставления:

Социальная ипотека: ситуация на 2019 год

Согласно нормам действующего в РФ законодательства, размер субсидирования по программе социальной ипотеки в 2019 году должен быть не менее 30% от стоимости жилья, приобретаемого на условиях ипотечного кредитования. Семьи с детьми должны получать государственную компенсацию, размер которой составляет 35% и более от цены жилого объекта, купленного за счет ипотеки.

Итоговая сумма получаемой гражданином социальной поддержки устанавливается, как это уже упоминалось ранее, властными органами местного значения.

Её фактический размер находится в зависимости от следующих факторов:

  1. количество детей, имеющихся в составе субсидируемой семьи;
  2. цена жилого объекта (за квадратный метр);
  3. специфика конкретного региона (субъекта РФ).

Следует отметить, в  2019 году величина годовой процентной ставки, используемой при реализации социальной (льготной) ипотеки, составляет минимум 9,9%. К примеру, в Сбербанке годовая стоимость кредитования по ипотеке, предусматривающей государственную поддержку (помощь), не бывает меньше 11,5%.

Агентство ипотечного кредитования требует от заемщика, чтобы первоначальный взнос по соответствующей ссуде составлял лишь 10% стоимости жилого объекта, в то время как Сбербанк выдвигает условие о первоначальном внесении получателем кредита 20%.

Конечно, большинство коммерческих банков также предоставляет бюджетникам всевозможные продукты льготного кредитования, предусматривающие пониженные размеры ипотечных ставок и более продолжительные периоды пользования заемными средствами.

Кто может получить социальную (льготную) ипотеку

Согласно положениям действующего российского законодательства, воспользоваться социальной (льготной) ипотекой могут следующие категории граждан:

  1. молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает тридцати пяти лет);
  2. малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  3. бюджетники, пребывающие на обеспечении государства (военная ипотека)

Предоставление предусмотренных законом льгот по ипотеке становится доступным для перечисленных выше категорий граждан, если соблюдаются следующие требования:

  • Возраст одного из супругов в семье, претендующей на ипотечные льготы, пока еще не достиг отметки 35 (тридцати пяти) лет.
  • Малоимущие граждане не обладают собственным жильем. Как вариант, условия их проживания не соответствуют существующим санитарным нормам и законодательству, устанавливающему лимиты минимальных площадей.
  • Стаж работы бюджетника в определенной законом сфере деятельности составляет минимум 3 (три) года.
Читайте также:  Ипотека для молодой семьи в московском кредитном банке, взять ипотеку по программе молодая семья

Молодые семьи, малоимущие граждане за социальной ипотекой обращаются непосредственно во властные органы местного значения. Бюджетники направляют соответствующее заявление своему руководству (командиру воинской части, главному врачу медицинского учреждения, директору школы).

Преимущества социальной ипотеки для заемщика

Социальная ипотека характеризуется более выгодными, чем стандартный ипотечный кредит, условиями:

 

  • Заявление клиента рассматривается банком в достаточно сжатые сроки.
  • Кредитор, как правило, выносит одобрительное решение по заявке на выдачу займа.
  • Более низкая стоимость кредитования.
  • Более продолжительный период погашения ссуды.
  • Финансовые учреждения, работающие с социальной ипотекой, зачастую оказывают содействие заемщикам в подготовке и оформлении всей необходимой документации для заключения кредитного договора, а также предоставляют помощь в получении жилищной субсидии.

Чтобы получить субсидирование по программе социальной ипотеки, заявитель должен подготовить и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление, составленное получателем субсидии по установленной форме.
  • Паспорт гражданина РФ – от каждого из членов семьи, претендующей на помощь государства.
  • Свидетельства, удостоверяющие факт рождения каждого из детей.
  • Справка, подтверждающая постановку заявителя на учет в налоговых органах.
  • Выписка, взятая из домовой книги.
  • Бумага, официально подтверждающая состав семьи.
  • Справка с информацией о трудовом стаже и размере дохода, выданная по месту официальной занятости получателя субсидии.
  • Трудовая книжка (скан, копия).
  • Выписка ЕГРИП, содержащая актуальные сведения о покупаемой с использованием льготной ипотеки квартире.
  • Бумаги, которыми устанавливаются права продавца на квартиру, подлежащую приобретению с помощью целевой субсидии.
  • Официальный документ, содержащий сведения о регистрации собственности в отношении приобретаемого жилого объекта.
  • Информация о банковском счете получателя субсидии (реквизиты).

Гражданин имеет основания претендовать на оформление социальной ипотеки, если его жилищные условия на момент подачи соответствующей заявки характеризуются следующими обстоятельствами:

  1. отсутствие собственной жилплощади;
  2. проживание в коммунальной квартире или, как вариант, общежитии;
  3. проживание в жилом помещении на условиях аренды (временного пользования).

На конкретные льготы, предусмотренные проектом социальной ипотеки, обоснованно рассчитывают бюджетники, которые находятся в ситуации стесненного проживания (на члена семьи приходится не больше четырнадцати квадратных метров) или живут на одной площади с родственниками.

Согласно установленным нормам, льготной ипотекой покрывается приобретаемая жилая площадь в размере 18 (восемнадцати) квадратных метров на каждого из членов семьи.

Семье, состоящей из двух человек, полагается площадь, эквивалентная 42 (сорока двум) квадратным метрам.

Граждане, получающие субсидию, могут приобрести жилье и с большей площадью, но льготы на метры, покупаемые сверх установленных лимитов, распространяться не будут.

Аргументы в пользу кредитования бюджетников коммерческими банками

Негосударственные кредитно-финансовые учреждения охотно сотрудничают с работниками бюджетной сферы, зачастую предоставляя им заемные средства на льготных основаниях. Есть ряд соображений, которыми руководствуются коммерческие банки, объясняя свою готовность работать с бюджетниками в направлении льготного кредитования:

  • Бюджетники обычно показывают себя как дисциплинированные и ответственные заемщики, которые своевременно и добросовестно погашают свои финансовые обязательства.
  • Если возникнет необходимость, на бюджетников может быть оказано воздействие через руководство соответствующих подразделений, в которых заемщики служат или осуществляют иную трудовую деятельность.
  • Бюджетники имеют хоть и небольшие, но зато официальные и стабильные доходы.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:+7 (499) 346 72 95
+7 (812) 309 89 64
8 800 350-23-69 доб. 360

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/komu-polozhena-sotsialnaya-ipoteka

Льготная ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека — это выдача кредитных средств для приобретения собственной недвижимости на льготных условиях, гарантируемых государством, для семей, которые признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Также будет полезно ознакомится с подбором банков Москвы участвующих в программе социальная ипотека в этой статье.

Кто может взять льготную ипотеку?

Каждый банк устанавливает свои требования для кандидатуры клиентов, однако если их систематизировать, то можно выделить такие основные условия:

  • Возраст супругов должен быть не более 35 лет;
  • Наличие подтвержденного стабильного и достаточного заработка для выплаты обязательств по договору ипотеки;
  • Официальное определение семьи в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий, что устанавливается специальной комиссией и подтверждается определёнными документами;

Также банк может выдвигать требование непрерывного проживания на одной территории в предыдущие 10 лет.к содержанию ↑

Дают ли ипотеку в Крыму для молодой семьи в 2017 году?

После того, как полуостров стал частью Российской Федерации, на его территории полностью действует законодательство страны.

Поэтому условия для выдачи ипотеки молодым семьям практически не отличаются от подобных в других федеральных округах.

Единственным нюансом является то, что не каждый банк в Крыму выдаёт такую ипотеку, и часто людям приходится  далеко добираться до крупных городов.

к содержанию ↑

Основные условия

Условия банков могут изменяться согласно индивидуальным ситуациям молодых семей, а также в зависимости от ипотечной программы, которую они предоставляют, однако основные из них схожи:

  • Первоначальный взнос составляет от 10% от стоимости жилья, но существует возможность отказа от его выплаты за счет увеличения процентов или поддержки государства;
  • Процентные ставки, которые зависят от срока кредитования и суммы первого взноса;
  • Срок выдачи кредита определяется платежеспособностью клиентов и составляет максимум 30 лет.

к содержанию ↑

Какие нужны документы?

Чтобы максимально быстро и не хлопотно оформить договор ипотеки нужно заранее поинтересоваться о том, какие документы следует собрать.

Пакет основных документов стандартный и включает следующие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия паспорта), также в некоторых случаях требуется доверенность на ведение дел;
  • Документ, подтверждающий прописку и государственную регистрацию на территории России (оригинал и копия);
  • Копию свидетельства о регистрации брака;
  • Диплом, аттестат или другой документ о законченном образовании государственного образца;
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем или нотариусом;
  • Справка о доходах в установленной форме;

На своё усмотрение и в зависимости от ипотечной программы банки могут потребовать дополнительные документы.

Также отправляется запрос работодателю для подтверждения платежеспособности и возможностей работника покрывать ежемесячные платежи по задолженности.

к содержанию ↑

Максимальная сумма

Сумма, которую может выдать банк на приобретение жилья или постройку собственного дома, зависит от материального положения молодой семьи, их доходов и платёжеспособности в дальнейшем.

Стоит отметить, что каждый банк устанавливает максимальную сумму по ипотеке самостоятельно, но в основном она не превышает 45 000 000 рублей.к содержанию ↑

Государственные программы для молодых семей

Редко когда молодым семьям хочется жить с родителями или в съемной квартире, но реальность такова, что не каждый может накопить на собственное жильё.

Государственные программы молодым семьям, в которых хоть одному супругу не исполнилось 35 лет, предусматривают выдачи субсидий и льгот для улучшения жилищных условий.

к содержанию ↑

«Молодая семья»

Суть программы заключается в том, что государство выдаёт субсидии на постройку собственного дома или приобретение готового жилья молодым семьям, которые официально признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Субсидия может покрыть размер первоначального взноса или процентной ставки по ипотеке полностью или частично в зависимости от состава семьи и выделяемой суммы.

Видео по теме:

к содержанию ↑

«Доступное жилье»

Для того, чтобы заинтересовать молодые семьи в улучшении демографической ситуации в стране и поощрить в виде собственного жилья, государство делает покупку квартир и домов доступными даже для малообеспеченной семьи.

«Доступное жилье» заключается в виде отказа от первоначального взноса по ипотеке за счёт того, что его субсидирует государство.

Также возможно более долгосрочное заключение договора или переход на прогрессивную систему выплаты процентов с возможностью досрочного погашения ипотеки.к содержанию ↑

Предложения банков

Многие банки, которые предлагают открытие ипотеки для молодых семей, предусматривают похожие более выгодные и доступные условия, нежели для обычных граждан.

Вид жилья и рынок застройки имеют значение при определении процентных ставок и суммы первоначального взноса по ипотеке.

к содержанию ↑

Сбербанк

Сбербанк выдаёт все виды кредитов молодым семьям, включая программы по постройке собственного жилья, приобретение недвижимости первичного или вторичного рынка застройки.

Условия кредитования не очень отличаются от стандартных.

Процентные ставки зависят от стоимости залога и валюты, в которой выдаётся необходимая сумма по ипотеке и составляют от 9.5% до 15.25% годовых.

Источник: https://ob-ipoteke.info/lgoti/dlya-molodoj-semi

Программа социальная ипотека: кому положена, условия для получения и список документов

Главная — Социальная ипотека

Меню 18123+9

Сегодня приобрести квартиру под силу далеко не каждому, кто хотел бы изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.

Если данная проблема вполне решаема при наличии у вас хорошо оплачиваемой работы или иного стабильного источника дохода, то тем лицам, чей доход не велик, остается только мечтать о собственной недвижимости.

Вместе с тем некоторые из наших граждан могут получить финансовую поддержку от государства.

Базовые условия для получения социальной ипотеки

Необходимо отметить, что реализация данной государственной инициативы возлагается на региональные и местные власти, в связи с чем, они могут значительно отличаться друг от друга в зависимости от уровня их финансирования, а также сопутствующих задач, поставленных перед местной администрацией.

Вместе с тем все они преследуют одну общую цель – оказать поддержку в приобретении жилья тем, кто нуждается в этом больше всего.

В подавляющем большинстве основным фактором, определяющим возможность участия в государственной социальной ипотеке, является уровень обеспечения жильем: если ваше обеспеченность меньше установленной законом нормы – у вас есть шанс стать ее участником.

Исключением из данного правила является программа, разработанная в Татарстане, где на получения новой квартиры могут рассчитывать и те, кто проживает в вполне приемлемых условиях. Для того чтобы узнать, попадаете ли вы под категорию потенциальных участников или нет, существует два способа:

  • Обратиться на консультацию в органы местного самоуправления (как правило, это либо департамент жилищного строительства, либо представительство министерства труда и социальной поддержки);
  • Самостоятельно изучить местные законодательные акты, регулирующие процесс участия в данной социальной программе.

Довольно редко, но все встречаются случаи, когда параллельно с проблемой обеспечения жильем, местные органы власти стараются сохранить работников, трудящихся в муниципальных учреждениях, а иногда и привлечь туда молодые кадры.

В таких ситуациях дополнительно к стандартным условиям социальной ипотеки добавляется еще одно – участником программы может стать лишь сотрудник данных учреждений. Сегодня по такому пути пошли социальная ипотека Владимира и Томска.

Наиболее распространенные виды льгот, предоставляемых участникам программ

На сегодняшний день можно выделить 5 наиболее распространенных варианта поддержки, которые можно получить в рамках программы социальной ипотеки:

  • Первый вариант представляет собой денежную компенсацию части стоимости жилья, положенного участнику программы по социальным нормам, размер которой составляет от 15 до 70 %. Основными фактором, влияющим на величину выплаты, являются бюджет, заложенный в программу местными властями: чем больше объем ее финансирования, тем больше величина субсидии.
  • Механизм действия второго варианта заключается в компенсации определенной доли процентов, которые участник программы оплачивает банку. Например, социальной ипотекой Томска предусмотрено субсидирование в объеме 13,5 процентов.
  • Третий вариант предусматривает компенсацию лицам, которым положена социальная ипотека, не только части процентов, но и долга. Зачастую такая поддержка осуществляется в течение первых нескольких лет кредитования, например в первый год, государство оплачивает 50% от ежемесячного платежа, во второй 35 и т.д.
  • Четвертым вариантом является денежная выплата, предназначенная для осуществления первоначального взноса по ипотечному кредиту. Данный вид льгот может существовать как самостоятельно, так и в комбинации с первым вариантом.
  • Жилищный кредит, предоставляемый специально созданной организацией по льготной процентной ставке – пятый способ реализации программы.

Как получить социальную ипотеку?

Как мы уже отметили, первое, что необходимо сделать, убедиться в том, что вы действительно соответствуете требованиям к кандидатам на участие в ней.

Читайте также:  Кредитные карты без справок о доходах в альфа-банке - 23 предложений, взять кредитную карту без справок

Следующим шагом является информирование о своем желании местных властей. Для этих целей в местные органы управления подается заявление, в котором вы просите включить вас в состав участников.

В базовый перечень документов на социальную ипотеку также войдут:

  • бумаги, подтверждающие нехватку у вас жилья;
  • информация о составе вашей семьи;
  • данные об основных источниках доходов и занятости в семье;
  • справки из бюро технической инвентаризации и регистрационной палаты;
  • документы о имеющейся у вас недвижимости или ее отсутствии.

Как правило, после рассмотрения вашего заявления вас либо включают в соответствующий реестр, либо выдают сертификат участника. Дальнейшие действия по оформлению социальной ипотеки во многом зависят от механизма реализации используемого в вашем регионе.

Как правило, все сводится к тому, что орган, курирующий этот вопрос в вашем городе, ждет факта подтверждения местной администрацией выделения необходимых средств из местного бюджета или о готовности жилья, а только потом распределяет субсидии/жилье между участниками программы, доводя до них соответствующую информацию.

Если льгота представляет собой денежную выплату, то вас пригласят для оформления необходимых бумаг, если же это компенсация части процентов, то выплатят ее только после предоставления вами копии кредитного договора.

Конечно, процесс получения социальной ипотеки ровно, как и объем льгот, на которые можно рассчитывать тому или иному лицу очень индивидуален и зависит от ряда фактов, определяющим из которых является регион ее предоставления.

Однако вне зависимости от региона или города, осуществляющего разработку такой программы, оказаться среди тех, кому дают социальную ипотеку, будет более выгодным, чем получать ссуду на стандартных условиях в коммерческом банке.

Вам понравился контент?

+9

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/sotsialnaya-ipoteka/

Социальная ипотека для молодых семей

В разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.

Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.

Соц. ипотека — государственная программа, специально разработанная для того, чтобы социально незащищенные слои населения (молодежь, военные, молодые семьи) могли улучшать свои жилищные условия за счет льготного ипотечного кредитования и использования средств государственной поддержки.

Социальная ипотека для молодой семьи — реальный шанс молодых супругов стать владельцами собственного жилья уже в начале семейной жизни. Это не только помогает улучшить быт, но и создает оптимальную атмосферу и условия для рождения и воспитания детей.

Кому положена социальная ипотека

Существуют следующие виды льготных программ по приобретению жилья, предусмотренные законом:

  • предоставление бесплатного муниципального жилья в собственность или по социальному найму;
  • субсидирование государством части стоимости жилья — например, по программе Молодая семья, Жилье для российской семьи;
  • уменьшение процентной ставки по кредиту (ипотеке) на приобретение жилья — собственно говоря, и есть социальная ипотека;

Если Вы — молодая семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию. Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.

Важно знать, что социальная ипотека может быть объединена со средствами, которые положены семье при участии в программе Материнский капитал.

Условия получения

Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

  1. Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
  2. Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
  3. Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут предъявлять также банки, которые сотрудничают с государственной и муниципальной властью по поводу реализации программы социальной ипотеки и которые, собственно говоря, выдают ипотечные кредиты.

Требования к заемщикам со стороны банков могут касаться гражданства, прописки, продолжительности трудового стажа и т.п. Для участников социальной ипотеки в силе остается требование оформить обязательное ипотечное страхование за свой счет.

Необходимые документы для оформления

Чтобы получить право на участие в программе «Молодая семья» и оформить ипотеку на жилье, семье необходимо собрать и предоставить в банк, участвующий в программе, следующие документы:

  1. Свидетельство о включении в очередь на получение муниципального жилья.
  2. Договор на приобретение конкретного жилья, выбранного семьей.
  3. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств или доходов.

Источник: http://molodaja-semja.ru/how/gosudarstvennye-programmy/socialnaya-ipoteka/

Ипотечные программы Крыма

Банк предлагает 3 программы жилищного кредитования:

1. Ипотека для военнослужащих. Программа рассчитана на участников накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС), за счёт которой осуществляется погашение кредитной задолженности. На момент внесения последнего платежа возраст участника программы не должен превышать 45 лет.

  • Минимальная сумма кредита 300 000 руб. Максимальная сумма зависит от возраста заёмщика и составляет от 2 000 000 (20 лет) до 660 000 (43 года) руб.
  • Ставка по кредиту 11,95 %
  • Максимальный срок выдачи кредита зависит от возраста заёмщика: до 15 лет для возраста 20 лет, до 3 лет для возраста 43 года.
  • Сумма первоначального взноса: от 10 % на приобретение квартиры и от 30 % на приобретение частного дома с земельным участком.

2. Кредитная программа «Новоселье». Ипотека выдаётся на приобретение квартир, апартаментов и частных домов с земельными участками.

  • Минимальная сумма кредита 300 000 руб.
  • Ставка по кредиту 13,99%. Для заёмщиков, являющихся держателями зарплатных карт РНКБ, предусмотрена скидка 0,5 %.
  • Срок выдачи кредита от 3 до 20 лет.
  • Минимальная сумма первоначального взноса 20 %.
  • Возраст заёмщика от 25 до 60 лет.

3. «Потребительский кредит под залог недвижимости». Кредит выдаётся на любые цели, но также может быть использован для приобретения недвижимости, или для погашения первоначального взноса по другой ипотечной программе.

  • Минимальная сумма займа 300 000 руб.
  • Процентная ставка 16,99 %.
  • Сроки займа от 3 до 10 лет.
  • Максимальный размер займа до 50 % от оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Кредитные программы РНКБ не предусматривают комиссию за оформление и получение ипотеки, а также за досрочное погашение общей задолженности. Жилищные кредиты предоставляются только для приобретения жилья в Крыму на вторичном рынке. В условиях ипотечных программ РНБК содержится ряд общих требований к заёмщикам в отношении их зарплатного статуса. Кредиты выдаются следующим категориям граждан:

  1. Держатели зарплатных карт РНКБ, на которые реально перечислялась ежемесячная зарплата за последние месяцы.
  2. Работники бюджетной сферы, учителя, врачи, служащие госучреждений и др.
  3. Сотрудники полиции, прокуратуры, ГУФСИН и военнослужащие.

Общим требованием ко всем заёмщикам является официально подтверждённый доход, который должен превышать не менее чем в 2 раза сумму ежемесячного платежа по кредиту.

Общим требованием банка к жилью, для приобретения которого выдаётся ипотека, является наличие полного комплекта регистрационных документов, подтверждающих права собственности продавцов и оформленные по законам РФ, включая кадастровый паспорт.

При приёме документов на получение ипотечного займа в РНКБ, сотрудники банка могут потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество Украины.

Банк «Россия»

Кредитная программа «Доступные метры». Заём предоставляется для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости Крыма.

  • Минимальная сумма ипотечного займа 500 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита до 15 000 000 руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 30 % от рыночной стоимости жилья.
  • Процентная ставка от 12,5 %, до 13,6 %.

Условия предоставления ипотечного займа по программе «Доступные метры» включают ряд ограничений.

1. Участвовать в программе имеют право только следующие категории граждан:

    • сотрудники организаций, являющихся стратегическими партнёрами банка, список которых утверждается Кредитным комитетом банка «Россия»;
    • сотрудники организаций, на которые распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент». Список организаций утверждается Кредитным комитетом банка;
    • сотрудники бюджетных организаций, список которых утверждён Кредитным комитетом банка.

2. Не имеют право участвовать в данной кредитной программе, в том числе в качестве созаёмщиков и поручителей, следующие категории граждан:

    • индивидуальные предприниматели;
    • наёмные работники ИП;
    • владельцы, или совладельцы бизнеса (ООО, ЗАО, ОАО).

Дополнительные ограничения:

Недвижимость, приобретаемая по ипотечной программе «Доступные метры», становится предметом залога банка «Россия». Рыночную стоимость, от которой зависит сумма первоначального взноса, определяет оценщик банка за средства заёмщика.

Права собственности продавца жилья, становящегося предметом ипотечного залога, должны быть перерегистрированы по законам РФ, с постановкой на кадастровый учёт.

При приёме документов на участие в данной ипотечной программе сотрудники банка могут дополнительно потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество Украины.

Генбанк

Ипотечный кредит на приобретение дома, или квартиры за городской чертой.

Кредит в Крыму можно получить на приобретение не движимости в городах Москва, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону и Сочи. Объектом ипотечного залога не могут выступать временные строения, или дачи.

Допускается выдача кредита на приобретение части дома с земельным участком, таунхауса, или квартиры за городом.

  • Процентная ставка от 16,25 % до 17,25 %.
  • Сумма первоначального взноса от 15 % до 50 %, в зависимости от региона, рыночной стоимости жилья и зарплатного статуса заёмщика.
  • Срок кредитования от 3 до 25 лет.

Данная ипотечная программа доступна для индивидуальных предпринимателей и владельцев (совладельцев) бизнеса (ООО, ОАО, ЗАО).

Крайинвестбанк

Банк предлагает 3 кредитные программы для жителей Крыма:

1. Программа «Новостройка». Жилищный кредит предоставляется для приобретения квартир в новостройках на стадии строительства, или уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах, имеющих аккредитацию банка.

  • Максимальный размер кредита 80% от стоимости квартиры в строящемся доме, указанной в договоре.
  • Минимальная сумма ипотечного займа 350 000 руб.
  • Минимальный первоначальный взнос от 20 %.
  • Процентные ставки: 14-17,5 %. На минимальное значение процентной ставки имеют право работники бюджетной сферы, военнослужащие, держатели зарплатных карт банка и сотрудники банка.
  • Максимальный срок кредитования до 30 лет.
  • Возраст заёмщика от 21 года. Максимальный возраст заёмщика на момент планового погашения кредита не должен превышать 65 лет.
  • Количество созаёмщиков до 2 чел.

Размеры процентной ставки зависят от зарплатного статуса заёмщика, сроков кредитования, суммы первоначального взноса и наличия/отсутствия страховки жизни и здоровья.

Банк взимает комиссию за открытие аккредитива и за перевод денег на счёт продавца.

Кредитная программа в Крыму доступна для индивидуальных предпринимателей, наёмных работников ИП и владельцев (совладельцев) бизнеса (ООО, ОАО, ЗАО).

2. Ипотека «Стандарт». Кредит выдаётся для приобретения квартиры, или дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости в Крыму.

  • Максимальная сумма кредита не должна превышать 80 % от рыночной (указанной в договоре), а также от оценочной стоимости приобретаемого жилья.
  • Сроки кредитования от 3 до 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос от 20 %.
  • Процентная ставка от 14 % до 16,5 %. Кредиты по меньшей ставке выдаются только работникам бюджетной сферы, владельцам зарплатных карт банка и сотрудникам банка.
  • Минимальная сумма кредита 350 000 руб.
  • Возраст заёмщика от 21 года. Максимально допустимый возраст заёмщика зависит от срока кредитования и не должен превышать 65 лет на момент полного погашения долга.

Кредитная программа доступна для предпринимателей и владельцев (совладельцев) бизнеса (ООО, ЗАО и ОАО).

3. Социальная ипотека «Молодая семья». Программа рассчитана на использование жилищной субсидии и направлена на поддержку молодых семей, состоящих на учёте как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Ключевым условием участия в программе является получение жилищной субсидии, размеры которой должны составлять не менее 30-35 % от стоимости залогового жилья.

— Супруги становятся созаёмщиками. Возраст одного из них не может превышать 35 лет.

Читайте также:  Все отзывы о вкладах промсвязьбанка – мнения клиентов и пользователей, отзывы о депозитах в промсвязьбанке

— Суммарный декларированный доход созаёмщиков должен как минимум в 2 раза превышать сумму ежемесячных платежей по кредиту.

— Решение о выдаче ипотеки принимается только при наличии жилищного сертификата.

— Субсидию можно использовать как для погашения первоначального взноса, так и для закрытия части основного долга по кредиту.

Банк «Финансовый стандарт»

Банк предлагает 3 кредитные программы в Республике Крым:

1. Ипотека на приобретение квартиры на первичном рынке жилья. Кредиты предоставляются на приобретение жилья в строящихся, или уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.

  • Минимальный первоначальный взнос от 30 %.
  • Процентная ставка — 15,25/15,75 % (в зависимости от суммы первоначального взноса) для работников бюджетной сферы, военнослужащих и до 17,75 % для индивидуальных предпринимателей, сотрудников ИП и владельцев бизнеса.
  • Сроки предоставления кредита от 5 дл 15 лет.
  • Количество созаёмщиков до 3 чел.
  • Возраст заёмщика от 21 года. Максимально возможный возраст заёмщика рассчитывается на основании срока последнего планового взноса по кредиту и не может превышать 64 года на момент внесения последнего платежа.

Программа доступна для индивидуальных предпринимателей, сотрудников ИП и владельцев (совладельцев) бизнеса (ОАО, ЗАО и ООО).

2. Ипотечный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке. Ипотека выдаётся для приобретения квартиры в г. Севастополь, или ином населённом пункте Республики Крым.

  • Минимальная сумма взноса от 30 % суммы, указанной в договоре купли-продажи.
  • Процентная ставка от 15,25 % до 17,75 %. На минимальную процентную ставку имеют право работники бюджетной сферы, военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов.
  • Сроки погашения кредита от 5 до 15 лет.
  • Минимальный возраст получателя кредита 21 год. Максимальный возраст зависит от сроков кредитования. На момент полного планового погашения долга по кредиту возраст заёмщика не может превышать 64 г.
  • Максимальное количество созаёмщиков до 3 чел.

В ипотечной программе могут участвовать сотрудники ИП, индивидуальные предприниматели и владельцы (совладельцы) бизнеса.

3. Ипотека на приобретение загородной недвижимости в Крыму. Кредит выдаётся для приобретения частных домов, дач, коттеджей, таунхаусов и земельных участков, расположенных на территории Крыма.

  • Первоначальный взнос от 30 %.
  • Процентная ставка от 16,75 до 19 %.
  • Сроки кредитования от 5 до 15 лет.
  • Количество созаёмщиков до 3 чел.

В ипотечной программе могут участвовать индивидуальные предприниматели, сотрудники ИП и владельцы бизнеса. Для работников бюджетной сферы, военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов величина процентной ставки будет минимальной.

Источник: http://cr.bsk.center/?Ipoteka=213

Ипотека «Молодая семья» в Крыму

№ п/п Критерий Описание
1. Размер социальной выплаты
  • 30% средней стоимости жилья — для семей, не имеющих детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для неполных или полных молодых семей, в которых есть один ребёнок и более.
Условия получения ипотеки «Молодая семья» в Крыму
2. Кто может участвовать в программе «Молодая семья» в Крыму?
  • супружеские пары, возраст одного из участников которой (или обоих) не превышает 35 лет;
  • одинокие отцы и матери в возрасте до 35 лет.

Семья должна располагать средствами на покупку жилья и состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении условий проживания.

3. На что может быть израсходована субсидия?
  • покупку недвижимости;
  • погашение остаточной задолженности в жилом кооперативе;
  • оплату взносов по договору долевого строительства;
  • покупку участка и строительство дома;
  • оплаты части долга по льготному ипотечному кредиту.
Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Крыму
4. Основные этапы оформления ипотеки «Молодая семья» в Крыму
  1. Кредитная заявка подаётся в банк.
  2. Принимается решение о выдаче займа.
  3. Подбирается подходящая недвижимость.
  4. Заключается договор с продавцом, банком и страховщиком.
  5. Подаются документы в администрацию для получения собственно субсидии.
5. Документы на получение субсидии
  • ксерокопии всех страниц паспортов;
  • документы, подтверждающие состав семьи и родство. Это могут быть документы о регистрации по месту жительства, а могут быть свидетельства о рождении детей и о браке/о расторжении брака; судебные решения об усыновлении или удочерении, о признании членом семьи;
  • документы для подтверждения права пользования жилым помещением (ксерокопии);
  • ксерокопия выписки из техпаспорта помещения;
  • ксерокопия домовой книги;
  • справочные документы из БТИ о наличии собственности или её отсутствии (для всех челнов семьи старше 1998 года рождения);
  • документы о местах регистрации семьи за последние пять лет.
6. Документы на получение льготной ипотеки
  • паспорта;
  • подтверждение занятости и уровня доходов;
  • свидетельства о браке и о рождении детей (если есть);
  • жилищный сертификат.
7. Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Крыму? Адрес: Симферополь г. проспект Кирова, д. 13.Телефон: (3652) 27-42-10.

Список банков, в которых действуют льготные ипотечные программы

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-krymu/

Что такое «социальная ипотека», как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

Вопрос жилья в России стоит особенно остро. Приобрести его какими-то другими средствами кроме ипотеки для большинства граждан практически невозможно. Особенно эта проблема актуальна для молодых семей и социально незащищенных граждан. По статистике Пенсионного фонда тот же материнский капитал на 95% тратится именно на приобретение недвижимости.

Поэтому в правительстве была разработана специальная программа жилищного кредитования населения, куда входит и так называемая социальная ипотека.

Что такое социальная и льготная ипотека

В первую очередь такая ипотека призвана помочь социально незащищенным слоям населения приобрести на льготных основаниях недвижимость или же улучшить свои жилищные условия.

Другими словами, эта правительственная программа дает реальный шанс обзавестись жильем гражданам с не очень большим уровнем дохода. К ним прежде всего относятся работники бюджетных сфер, многодетные и молодые семьи.

Чем именно она отличается от обычной, и как ее получить — смотрите ниже.

Характерные особенности

  1. Возможность получить кредит в банке по льготным ставкам.
  2. Дается право на получение целенаправленных субсидий из регионального бюджета;
  3. Покупка жилья по цене значительно ниже рыночной. Правда, стоит отметить, что недвижимость будет эконом-класса.

    Тратить бюджетные средства на жилье повышенной комфортности государство вовсе не обязано.

  4. Первоначальный взнос при покупке жилого помещения будет рассчитан по минимальному тарифу.
  5. Процентная ставка по жилищному кредиту будет обеспечена федеральной дотацией в виде компенсации.

    Дело в том, что кредит по социальной ипотеке можно получить под 12% годовых, тогда как до введения программы процентная ставка в банках составляла порядка 15%. Понятно, что банкам это невыгодно. И чтобы они не терпели убыток, разницу им компенсирует государство.

  6. Возможность отсрочки платежа («кредитные каникулы»).

Преимущества

Основное назначение программы в том, что она должна помочь тем гражданам, которые не имеют больших доходов, но при этом остро нуждаются в жилье. В том, что такое кредитование максимально выгодно для неимущего населения, можно убедиться на основе этих данных:

  • лицо, попавшее под льготное кредитование оплачивает только 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • 30%-40%, а иной раз и половину (все зависит от того, к какой категории неимущих относится заемщик) от стоимости покрывается за счет государственного субсидирования;
  • на оставшуюся часть оформляется ипотечный кредит.

Реализация этой социальной программы выгодна абсолютно всем: нуждающийся в жилье гражданин получает шанс справить новоселье, банки получают огромное количество потенциальных клиентов, активно скупается недорогое жилье в новостройках, тем самым стимулируя развитие строительной отрасли.

Также немаловажным преимуществом ипотечного кредитования для социально незащищенных граждан является то обстоятельство, что им даются со стороны банка дополнительные гарантии:

  • они берут на себя проверку юридической чистоты сделки;
  • обеспечивают страховую защиту не только недвижимости, но и жизни самого заемщика;
  • предоставляют договор, где обязуются не повышать процентные ставки до конца действия соглашения.

Справедливости ради нужно отметить и недостатки, которыми обладает социальная ипотека. В первую очередь, из-за большого срока действия договора существенно возрастает переплата за жилье, которая в иных случаях может достигать и 100%.

Также лицо, претендующее на льготную ипотеку, несет значительные расходы, связанные с услугами нотариуса и специалистов оценочной фирмы. Кроме того отчисления идут и банку, оформляющему договор — за рассмотрение заявки, за ведение ссудного счета и др.

Кто может претендовать на льготы

По условиям программы на льготное кредитование могут претендовать прежде всего граждане, проживающие в непригодных для жизни жилищных условиях и при этом обязательно состоящие в очереди на жилье по месту жительства.

Имеют на это законное право и категория граждан, чьи места проживания официально признаны непригодными для этого, а также лица, проживающие в аварийных или подлежащих сносу домах.

Эти требования являются обязательными для всех претендентов.

Кроме этого на получение государственных субсидий могут рассчитывать:

  • молодые семьи, имеющие на иждивении детей, где супруги не достигли 35 лет;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • лица, участвовавшие в боевых операциях в Афганистане, Чечне, Сирии;
  • молодые контрактники, участники программы обеспечения жильем;
  • работники бюджетных организаций (школ, больниц, научных центров и академий).

Размер ипотечного кредита будет напрямую зависеть от платежеспособности заемщика, его ежемесячного дохода. Если этот доход небольшой, то гражданин может включить в договор других людей (друзей, родственников), которые будут выступать в роли созаемщиков. В этом случае банком может быть принято решение об увеличении суммы кредита.

Поскольку это государственная программа, то имеются определенные условия получения помощи: являться гражданином России, иметь трудовой стаж, постоянную прописку, не замаранную кредитную историю в банках. Порядок оформления прост — пишется соответствующее заявление в местные органы власти, которые обязаны рассмотреть его (с учетом вышеперечисленных условий) в течение трех дней.

При положительном решении вопроса, необходимо будет предоставить в банк следующий пакет документов:

  1. заявление на получение льготной ипотеки;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. копию трудовой книжки и справку с места работы;
  4. справку о доходах;
  5. документ, подтверждающий тот факт, что гражданин действительно нуждается в жилье;
  6. военный билет;
  7. свидетельства о рождении детей.

Программы для молодой семьи, условия

Для получения государственной помощи молодой семье необходимо соответствовать следующим параметрам:

  • возраст моложе 30 лет;
  • обязательно должен быть документ, подтверждающий, что семья действительно нуждается в решении проблемы жилья;
  • семья должна располагать финансовой возможностью для погашения необходимой части кредита или иметь удовлетворительный ежемесячный доход для осуществления платежа по договору.

Особенности программы для военнослужащих

У этой категории граждан жилищную проблему призван решить специальный проект государства «Военная ипотека». Смысл данного проекта в том, что каждый год на личный накопительный счет военнослужащего будет начисляться некоторая сумма. Величина определяется правительством страны, но вся сумма, полученная от государства может равняться 2,2 миллионам рублей.

Этими средствами можно воспользоваться не только по истечении срока контракта, но и непосредственно во время несения службы. Конечно, разрешается тратить эти деньги только на приобретение или же строительство жилого помещения.

Немаловажный факт: в зависимости от финансовой ситуации в стране или резкого скачка инфляции, средства будут сообразно индексироваться.

Как могут получить льготное жилье молодые специалисты

Эта многочисленная категория граждан тоже учтена в социальной программе. Чтобы получить право на льготное субсидирование им необходимо отработать в строительных отрядах не менее 150 смен. Только после этого получат возможность купить недвижимость по цене гораздо ниже рыночной. Правда, действует этот вид кредитования пока только в нескольких регионах страны.

Условия участия в региональных программах

Помимо программы льготной ипотеки, действующей на территории всей страны, разрабатываются еще и местные, региональные программы. В зависимости от региона они могут иметь незначительные отличия, но в основном реализуются по двум схемам:

  • местные органы власти строят на собственные средства объекты недвижимости, затем реализуют их участникам ипотеки по себестоимости;
  • граждане льготной категории получают единовременные субсидии для внесения первого взноса по кредиту, а далее все расчеты осуществляются по ценам и тарифам коммерческой ипотеки.

Приобретение жилья с государственной помощью имеет множество вариантов. Например, можно применить комбинированную схему: использовать средства материнского сертификата вместе с ипотечной программой для молодой семьи.

Актуальная информация на видео: как оформить социальную ипотеку

Свежая информация в новостном материале от Телеканала 360. Как взять в социальную ипотеку квартиру в новостройке в Подмосковье — на видео.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/zalog/chto-takoe-socialnaya-ipoteka.html

Ссылка на основную публикацию